1473 Rue Wolfe

Montréal (Ville-Marie), Montréal

Maison
4 chambres
3 salles de bain
2 420 pi² (225 m²)
Terrain 1 750 pi²
Construite en 1870

Source : via capitale · Via Capitale · vue pour la première fois le 12 août 2026 (il y a 66 j) · dernière vérification le 16 oct. 2026.

En bref

Prix demandé inférieur de 15 % à notre estimation (1 636 100 $), confiance C : à interpréter avec prudence.
Prix plus élevé que 76 % des maisons à vendre à Montréal (médiane 799 000 $, 2 234 annonces).
574 $/pi², soit +6,9 % par rapport à la médiane à Montréal (537 $/pi²).
En ligne depuis 66 jours, 12 de plus que la médiane à Montréal (54 j).
1 baisse de prix observée depuis la première collecte.
Prix demandé = 1.11 × la valeur au rôle (1 249 000 $).
Score de quartier 92.5/10 · transport 98.3 · marche 100.0.

Constats calculés à partir des données de l'annonce et du marché Toveli, sans interprétation éditoriale.

Description

À l'extérieur, deux grandes terrasses sur le toit( une à l'avant 13'X19' pour vos barbecue et la 2e terrasse 16'X10' avec Pergola attenante à la chambre des maitres) un espace de vie exceptionnel, idéal pour recevoir ou se détendre, avec une vue permettant notamment d'admirer les feux d'artifice. Une cour arrière intime avec structure de pergola et espace de jeux, pouvant également servir de stationnement privé pour une voiture, une barrière en métal ferme la cour (espace sécuritaire), et complète l'extérieur. Servitude de vue #3499797, servitude de construction#3869492, servitude de vue et de passage commun#4291080, servitude de vue#42910 ... 81,servitude d'empiétement réciproque#5389313, Servitude 13749595 Caractéristiques: cuisinière au gaz 2 foyers au gaz fenêtres et porte pleine en aluminium de qualité supérieure oscillo- battant mais pas pour toutes les fenêtres et portes. plancher en bois franc brésilien Jatoba Plafonds de 9 pied. système central de chauffage et climatisation (thermopompe) échangeur d'air système d'alarme escalier central en métal, verre et bois. escalier extérieur en aluminium sans entretien 2 terrasses(avant 19'X 14', arrière 16' X 10' irr) garde robe en cèdre au sous-sol(12' X 2') + rangement sur mesure (1er étage et 3e étage) une cour privé et intime un stationnement stores électrique espace bureau balayeuse centrale Améliorations depuis l'achat: Salon rangement intégré sur mesure autour du foyer au gaz. Nouvelle ilot et modification rangement dans la cuisine Ilot, dado et comptoir en quart Zentone calacatta robinetterie,évier cuisine et hotte Porte en vert intimité et structure d,acier Hall d'entrée Banc en coin salle a manger Réfection complète salle de bain au rdc, au 2e étage meuble du lavabo avec rangement. Salle de bain chambre des maitres refaite + rangement intégré+ walk-in habillement des fenêtres sur mesure dans toute la maisons Bureau au 2e étage avec porte vitré sur mesure structure de pergolas et espace de jeu dans la cour 2 terrasses refaites celles à l'avant avec clôture pleine hauteur, à l'arrière installation d'une Pergolas sous-sol installation d'une pompe avec batterie+nouveau bassin de captation + installation d'un drain vers le bassin de captation(2020) Calfeutrage portes et fenêtres (2020) Le sous-sol pleine grandeur, occupant toute la superficie de la maison et principalement utilisé en rangement, constitue un atout rare pour le secteur, offrant une fonctionnalité appréciable au quotidien, presque 1000PC Emplacement de choix, à distance de marche de tous les services, ainsi que de deux stations de métro et une piste cyclable au coin de la rue offrant un mode de vie urbain dynamique sans compromis. Une propriété unique, alliant design, confort et emplacement, pour une clientèle à la recherche d'un produit distinctif et clé en main. Voir la suite ...