1445 - 1447 Rue Wolfe

Montréal (Village), Montréal

Triplex
3 chambres
1 salle de bain
2 200 pi² (204 m²)
Terrain 1 591 pi²
Construite en 1875

Source : remax quebec · RE/MAX Alliance inc. · vue pour la première fois le 5 oct. 2026 (il y a 12 j) · dernière vérification le 17 oct. 2026.

En bref

Prix demandé supérieur de 94,4 % à notre estimation (604 300 $), confiance A.
Prix plus élevé que 69 % des plexs à vendre à Montréal (médiane 995 000 $, 828 annonces).
534 $/pi², soit −5,1 % par rapport à la médiane à Montréal (563 $/pi²).
En ligne depuis 12 jours, 45 de moins que la médiane à Montréal (57 j).
Prix demandé = 1.76 × la valeur au rôle (668 800 $).
Score de quartier 92.5/10 · transport 98.3 · marche 100.0.

Constats calculés à partir des données de l'annonce et du marché Toveli, sans interprétation éditoriale.

Description

Occupation immédiate du logement principal [1447]! Opportunité à saisir : Triplex offrant un excellent potentiel! Vaste logement principal [2200pc] sur deux étages avec mezzanine, proposant des espaces de vie fonctionnels, planchers et escalier de la mezzanine en bois d'origine [1875], luminosité exceptionnelle grâce à trois puits de lumière. Accès direct de la mezzanine à la toiture en membrane [2025], prête pour l'aménagement d'une grande terrasse. L'immeuble comprend un 4 ½ et un charmant 3 ½ au rez-de-chaussée, donnant sur la cour intérieure. Emplacement stratégique à proximité de la rue Sainte-Catherine, prochainement piétonne!

Détails pratiques

Type de propriété: Propriétés résidentielles
Année de construction: 1875
Superficie du terrain: 1 590,90 pi²
Dimensions du terrain: 30' 7" X 70' 5" irr.
Mode de chauffage: Plinthes à convection, Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage: Électricité
Type de fenestration: Manivelle (battant)
Fenestration: Bois, PVC
Revêtement de la toiture: Membrane élastomère
Revêtement: Brique
Système d'égouts: Municipalité
Approvisionnement en eau: Municipalité
Proximité: Cégep, Garderie/CPE, Hôpital, Métro, Parc, Piste cyclable, É
Taxes municipales: 6 580 $ (2026)
Taxes scolaires: 815 $ (2026)
Évaluation municipale (terrain): 323 500 $
Évaluation municipale (bâtiment): 732 800 $
Évaluation municipale (année): 2026

Pièces

Pièce	Niveau	Dimensions	Revêtement
Cuisine	2e niveau	14'0" X 20'10"	Tuiles
Salon	2e niveau	12'6" X 26'3"	Bois
Chambre à coucher principale	2e niveau	14'1" X 22'6"	Bois
Chambre à coucher	2e niveau	10'0" X 9'6"	Bois
Chambre à coucher	2e niveau	9'0" X 13'3"	Bois
Bureau	2e niveau	10'8" X 6'5"	Bois
Salle de lavage	2e niveau	4'3" X 9'6"	Céramique
Salle de bains	2e niveau	9'4" X 13'4"	Céramique
Cuisine	1er niveau/RDC	10'10" X 10'11"	Bois
Salle à manger	1er niveau/RDC	13'8" X 12'4"	Bois
Salon	1er niveau/RDC	13'8" X 16'6"	Bois
Chambre à coucher	1er niveau/RDC	12'4" X 12'5"	Bois
Salle de bains	1er niveau/RDC	10'1" X 5'0"	Céramique
Cuisine	1er niveau/RDC	15'11" X 11'0"	Bois
Salon	1er niveau/RDC	10'0" X 12'0"	Bois
Chambre à coucher	1er niveau/RDC	11'0" X 8'11"	Bois
Salle de bains	1er niveau/RDC	5'1" X 11'0"	Céramique