#4 - 1495 Rue Wolfe

Montréal (Ville-Marie), Montréal

Condo
2 chambres
1 salle de bain
907 pi² (84 m²)
Construite en 2001

Source : charisma ag qc · Les Immeubles Charisma · n° 24662886 · vue pour la première fois le 3 oct. 2026 (il y a 14 j) · dernière vérification le 17 oct. 2026.

En bref

Prix demandé inférieur de 13,7 % à notre estimation (566 700 $), confiance A.
Prix plus élevé que 44 % des condos à vendre à Montréal (Ville-Marie) (médiane 499 000 $, 136 annonces).
539 $/pi², soit −28,1 % par rapport à la médiane à Montréal (Ville-Marie) (749 $/pi²).
En ligne depuis 14 jours, 48 de moins que la médiane à Montréal (Ville-Marie) (62 j).
Prix demandé = 0.93 × la valeur au rôle (524 900 $).
Score de quartier 92.9/10 · transport 98.3 · marche 100.0.

Constats calculés à partir des données de l'annonce et du marché Toveli, sans interprétation éditoriale.

Description

Superbe unité de coin de 907 pi², située au 2e étage d'un immeuble bien géré au coeur du dynamique quartier Village. Construite en 2001, cette propriété se distingue par sa luminosité exceptionnelle, son balcon privé, ainsi que son stationnement intérieur et son rangement intérieur inclus -- un atout rare dans le secteur. Situé au coin de Wolfe et Maisonneuve, vous profitez d'un accès incomparable aux cafés, restaurants, transports, événements et à l'énergie vibrante du Village, tout en étant à distance de marche du centre-ville. Une opportunité rare dans un emplacement recherché. C'est la première fois que cette unité est mise en vente sur Centris, offrant une occasion unique d'acquérir un condo soigneusement entretenu par son propriétaire d'origine. La copropriété bénéficie d'une gestion rigoureuse, d'un fonds de réserve solide, d'un carnet d'entretien complet et d'une étude de fonds de prévoyance à jour, assurant tranquillité d'esprit et stabilité financière pour les années à venir.

Caractéristiques

•Hall d'entrée — 6.8 x 3.11 P, 2ième étage (Céramique)
•Salon — 16.9 x 17.1 P, 2ième étage (Bois)
•Salle à manger — 9.8 x 8.8 P, 2ième étage (Bois)
•Cuisine — 7.6 x 9.0 P, 2ième étage (Céramique)
•Chambre à coucher principale — 10.5 x 11.8 P, 2ième étage (Bois)
•Salle de bains — 11.11 x 7.7 P, 2ième étage (Céramique)
•Chambre à coucher — 9.5 x 10.4 P, 2ième étage (Bois)
•Rangement — 2.10 x 21.2 P, 2ième étage (Céramique)

Détails pratiques

Superficie habitable: 84.3 MC
Inclusions: Stores, réfrigérateur, poêle, lave-vaisselle, laveuse, sécheuse, lit escamotable, A/C murale et une manette de porte de garage
Type de bâtiment: Appartement
Style: Détaché (Isolé)
Dimensions: 9.45x8.94 M
Coût d'énergie: $ 761 / année
Frais de copropriété: $ 5709 / année
Taxes municipales (2026): $ 2953 / année
Taxes scolaires (2026): $ 355 / année
Restrictions/Permissions: Animaux permis
Allée: Asphalte
Stationnement: Au garage
Proximité: Autoroute/Voie rapide, Cegep, École primaire, École secondaire, Garderie/CPE, Hôpital, Parc-espace vert, Piste cyclable, Transport en commun, Université
Équipement disponible: Balcon privé, Interphone, Porte de garage électrique
Revêtements: Brique, Pierre, Stuc
Garage: Chauffé
Aménagement du terrain: Clôturé
Particularités: Coin de rue, Unité de coin
Services disponibles: Détecteur d'incendie, Espace de rangement intérieur
Salle de bains/salle d'eau: Douche indépendante
Énergie pour le chauffage: Électricité
Stationnement cadastré (inclus dans le prix): Garage
Type de fenêtre: Manivelle
Armoires: Mélamine
Toiture: Membrane élastomère
Système d'égouts: Municipal
Approvisionnement en eau: Municipalité
Topographie: Plat
Mode de chauffage: Plinthes électriques
Fenêtres: PVC
Zonage: Résidentiel
Nombre de pièces: 8
Titre du courtier: Courtier immobilier résidentiel et commercial