6995 Boul. Gouin E. (#307)

Montréal (Montréal-Nord), Montréal

Condo
2 chambres
1 salle de bain
862 pi² (80 m²)
Construite en 1981

Source : via capitale · Via Capitale · vue pour la première fois le 12 août 2026 (il y a 67 j) · dernière vérification le 18 oct. 2026.

En bref

Prix demandé inférieur de 14,5 % à notre estimation (396 300 $), confiance A.
Prix plus élevé que 13 % des condos à vendre à Montréal (médiane 489 950 $, 3 110 annonces).
393 $/pi², soit −34,6 % par rapport à la médiane à Montréal (602 $/pi²).
En ligne depuis 67 jours, 12 de plus que la médiane à Montréal (55 j).
1 baisse de prix observée depuis la première collecte.
Prix demandé = 1.17 × la valeur au rôle (288 600 $).
Score de quartier 56.4/10 · transport 85.0 · marche 17.4.

Constats calculés à partir des données de l'annonce et du marché Toveli, sans interprétation éditoriale.

Description

Coup de coeur assuré! Superbe condo, en bordure direct de la rivière des Prairies, situé sur le prisé boulevard Gouin, offrant une vue spectaculaire sur l'eau et des couchers de soleil tout simplement inoubliables. Cette unité vous propose deux chambres à coucher, de belles dimensions, une cuisine fonctionnelle avec un excellent espace de rangement, parfaite pour recevoir, ainsi qu'un espace de vie à aire ouvert spacieux et invitant. Le salon, généreux et lumineux, s'ouvre sur un balcon privé avec une vue imprenable sur la rivière. Un véritable havre de paix au quotidien. Vous bénéficiez également d'une salle de bain complète avec install ... ation laveuse, sécheuse, d'un rangement intérieur, d'un espace de rangement supplémentaire au sous-sol, ainsi que d'un stationnement intérieur privé. L'immeuble, reconnu pour son entretien rigoureux, vous offre des commodités recherché: piscine intérieure chauffée, sauna, terrasse, avec BBQ en bord de l'eau, air de pique-nique, salle, communautaire avec billard, espace de vélos et service de conciergerie. Localisation stratégique: accès direct à la piste cyclable, transport en commun à proximité (devant la porte) accès rapide aux autoroutes 25 et 40 ainsi qu'à la gare de train. À quelques minutes des parcs, écoles, hôpital, golf et de tous les services essentiels. Un mode de vie exceptionnel au bord de l'eau - une opportunité rare à ne pas manquer. Faites vite! Si vous cherchez un milieu de vie paisible, alliant confort, accessibilité et qualité de vie incomparable en bordure de l'eau, cette propriété sera répondre à toutes vos attentes. Voir la suite ...