557 Ch. du Fleuve

Description

Propriété d'exception offrant un emplacement privilégié à Coteau-du-Lac! Cette demeure soigneusement entretenue propose 3 chambres, dont une au sous-sol, et un loft/bigénération au-dessus d'un imposant garage double détaché. Intérieur chaleureux avec 1 foyers et un poêle au gaz, et cuisine rehaussée d'un élégant dosseret de céramique. À l'extérieur, une cour clôturée, une piscine et un aménagement paysager remarquable, sans voisin à l'arrière. Stationnement pour 8 voitures. À quelques pas de la piste cyclable, du tennis, du canal de Soulanges et d'une école primaire. Une propriété unique qui conjugue espace, intimité et qualité de vie! PROPRIÉTAIRE UNIQUE DEPUIS 30 ANS! Une propriété exceptionnelle qui se démarque par son emplacement privilégié, ses espaces généreux et son magnifique terrain aménagé avec soin. Cette demeure offre un environnement idéal pour une famille à la recherche d'espace, d'intimité et d'une qualité de vie incomparable. La propriété comprend 3 chambres à coucher, dont une au sous-sol, ainsi qu'un espace loft/bigénération aménagé au-dessus d'un garage double détaché. Une configuration unique offrant de multiples possibilités : espace pour un membre de la famille, adolescent, bureau ou simplement un espace privé pour recevoir. À l'intérieur, vous serez charmé par l'ambiance chaleureuse et les espaces bien pensés. La cuisine, fonctionnelle et conviviale, est agrémentée d'un élégant dosseret en céramique. Deux foyers au gaz, dont un poêle/foyer, ajoutent chaleur et confort au quotidien. À l'extérieur, la propriété se distingue par sa grande cour entièrement clôturée et son aménagement paysager réalisé avec beaucoup de soin. La piscine invite à profiter pleinement de la belle saison, tandis que les espaces extérieurs aménagés sont parfaits pour les repas, la détente et les rassemblements en famille ou entre amis. L'absence de voisin à l'arrière procure une agréable sensation d'intimité. Le garage double détaché avec loft constitue un véritable atout, tout comme le vaste stationnement pouvant accueillir jusqu'à 8 voitures. L'emplacement est remarquable : à proximité de la piste cyclable, d'un terrain de tennis, du canal de Soulanges, parfait pour le paddleboard et le kayak, ainsi que de l'école primaire. Tout est réuni pour profiter pleinement de la vie à Coteau-du-Lac, dans un secteur où nature, activités de plein air et commodités se côtoient. Une propriété rare offrant espace, intimité, potentiel intergénérationnel et emplacement de choix. Après 30 ans avec un seul propriétaire, cette maison est maintenant prête à écrire un nouveau chapitre avec sa prochaine famille!

Caractéristiques

• •Stationnement
• •Allée : Asphalte, Pavé uni
• •Aménagement du terrain : Clôturé, Paysager
• •Mode de chauffage : Air soufflé, Plinthes à convection
• •Approvisionnement en eau : Municipalité
• •Énergie pour le chauffage : Électricité, Propane
• •Fenêtres : PVC
• •Fondation : Béton coulé
• •Foyers-poêles : Foyer au gaz, Poêle au gaz
• •Garage : Détaché, Double largeur ou plus
• •Revêtements : Brique, Vinyle
• •Piscine : Hors-terre
• •Proximité : Autre, Autoroute/Voie rapide, Parc-espace vert, Piste cyclable, École primaire
• •Sous-sol : 6 pieds et plus, Totalement aménagé
• •Stationnement (total) : Extérieur, Au garage
• •Système d'égouts : Municipal
• •Type de fenêtre : Coulissante, Manivelle
• •Toiture : Bardeaux d'asphalte
• •Topographie : Plat
• •Zonage : Résidentiel
• •Hall d’entrée/Vestibule — 5,5 × 5,10 pi (Céramique)
• •Salon — 13,5 × 14,7 pi (Bois)
• •Cuisine — 10,1 × 10,5 pi (Bois)
• •Salle à manger — 18,6 × 8,5 pi (Bois)
• •Salle de bains — 9,6 × 10,0 pi (Céramique)
• •Salle de lavage — 9,11 × 10,0 pi (Bois)
• •Chambre à coucher principale — 12,9 × 12,9 pi (Bois)
• •Chambre à coucher — 11,10 × 10,10 pi (Bois)
• •Salle familiale — 26,0 × 19,3 pi (Plancher flottant)
• •Chambre à coucher — 11,10 × 12,9 pi (Plancher flottant)
• •Rangement — 15,4 × 11,1 pi (Plancher flottant)
• •Salle de bains — 11,4 × 8,5 pi (Céramique)

Détails pratiques

postal code

J0P 1B0

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Évaluation municipale

638 900 $ (2026)

Nombre de pièces

12

region

Montérégie

Taxes municipales

2 897 $/an (2026)

Taxes scolaires

422 $/an (2026)

Inclusions

2 Ouvre porte de garage électrique, fournaise du garage, compresseur, treuil électrique, armoires, étagères et réfrigérateur, du garage . Gazebos (2), hotte de poêle, fixture électrique, stores, rideaux et pôles à rideaux, lave-vaisselle, deux barres de l'îlot, piscine et accessoires, réfrigérateur et luminaire de la garçonnière, bar au sous-sol, cellier, réfrigérateur et congélateur, dans la salle de rangement, thermopompe murale.

Exclusions

Spa,2 réservoirs propane louer +- 200$ par année.

listing origin url

https://passerelle.centris.ca/redirect.aspx?CodeDest=VENDIRECT&NoMLS=9098167

Courtier inscripteur

Duhaime Stéphane — (450) 802-8888