1261 Route Principale

Description

Opportunité à saisir à Sainte-Mélanie! Situé sur un vaste terrain de 1 369 m² en coin de rue, ce plain-pied de 2 chambres offre un excellent potentiel pour concrétiser vos projets. La propriété comprend une thermopompe murale, un échangeur d'air, une salle de bain rénovée, une salle de lavage indépendante ainsi qu'un garage détaché avec atelier et salle d'eau. La cour arrière généreuse laisse place à de nombreuses possibilités d'aménagement. À proximité des écoles, garderies, commerces et services. Une visite vous permettra d'en apprécier pleinement le potentiel! Le vendeur doit régler en totalité lassurance vie hypothécaire avant le notaire Opportunité à saisir à Sainte-Mélanie! Situé sur un vaste terrain de 1 369 m² en coin de rue, ce plain-pied de 2 chambres offre un excellent potentiel pour un premier acheteur, un investisseur ou un bricoleur souhaitant personnaliser son espace selon ses goûts. La propriété comprend une cuisine de bonnes dimensions, une salle de lavage indépendante, une thermopompe murale, un échangeur d'air ainsi qu'un garage détaché avec atelier et salle d'eau, idéal pour les passionnés de mécanique, d'ébénisterie ou de projets personnels. La cour arrière généreuse procure de nombreuses possibilités d'aménagement et d'agrandissement. À proximité : À pied: - École primaire Sainte-Hélène (12 min) - Parc des Sables (10 min) En voiture: - École secondaire de l'Érablière (8 min) - Plusieurs garderies (moins de 10 min) - Cégep régional de Lanaudière à Joliette (moins de 30 min) - Hôpital régional de Joliette (moins de 30 min) - Trois clubs de golf (moins de 30 min) Améliorations: - Thermopompe murale - Échangeur d'air - Salle de bain rénovée - Garage détaché avec atelier et salle d'eau Que vous soyez à la recherche d'un premier achat, d'un projet de rénovation ou d'une propriété offrant un vaste terrain et un garage polyvalent, cette opportunité mérite toute votre attention. Une visite vous permettra d'en apprécier pleinement le potentiel! Le vendeur devra régler lassurance vie hypothécaire avant la signature de lacte de vente.

Caractéristiques

• •Stationnement
• •Abri d'auto : Détaché
• •Allée : Non Pavée
• •Aménagement du terrain : Terrain/cour bordé de haies
• •Mode de chauffage : Plinthes à convection, Plinthes électriques
• •Approvisionnement en eau : Municipalité
• •Énergie pour le chauffage : Électricité
• •Équipement disponible : Échangeur d'air, Thermopompe murale
• •Fondation : Béton coulé, Bloc de béton
• •Garage : Détaché
• •Particularités : Coin de rue
• •Proximité : Cegep, Garderie/CPE, Golf, Hôpital, Parc-espace vert, École primaire, École secondaire
• •Stationnement (total) : Abri d'auto, Extérieur, Au garage
• •Système d'égouts : Municipal
• •Toiture : Bardeaux d'asphalte
• •Topographie : Plat
• •Zonage : Résidentiel
• •Salon — 11,5 × 11,2 pi (Linoléum)
• •Cuisine — 14,3 × 8,8 pi (Linoléum)
• •Salle à manger — 14,3 × 11,0 pi (Linoléum)
• •Salle de bains — 7,11 × 7,2 pi (Céramique)
• •Salle de lavage — 5,4 × 4,11 pi (Linoléum)
• •Chambre à coucher principale — 11,5 × 10,5 pi (Parqueterie)
• •Chambre à coucher — 11,5 × 9,11 pi (Parqueterie)

Détails pratiques

postal code

J0K 3A0

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Évaluation municipale

196 900 $ (2026)

Nombre de pièces

7

region

Lanaudière

Taxes scolaires

120 $/an (2025)

Taxes municipales

1 780 $/an (2026)

Inclusions

foyer extérieur

listing origin url

https://passerelle.centris.ca/redirect.aspx?CodeDest=VENDIRECT&NoMLS=17895067

Courtier inscripteur

Brassard-Proulx Marie-Eve — (450) 540-9396