491 Route Principal

Ste Melanie, Lanaudière

Duplex
3 chambres
2 salles de bain
1 629 pi² (151 m²)
Terrain 1 629 pi²

Source : duproprio · DuProprio (sans courtier) · vue pour la première fois le 11 sept. 2026 (il y a 39 j) · dernière vérification le 19 oct. 2026.

En bref

Prix demandé supérieur de 72,1 % à notre estimation (371 300 $), confiance B.
Prix plus élevé que 35 % des plexs à vendre à Lanaudière (médiane 799 900 $, 215 annonces).
392 $/pi², soit +47,2 % par rapport à la médiane à Lanaudière (266 $/pi²).
En ligne depuis 39 jours, 23 de moins que la médiane à Lanaudière (62 j).
Prix demandé = 4.00 × la valeur au rôle (159 800 $).
Score de quartier 48.3/10 · marche 53.4.

Constats calculés à partir des données de l'annonce et du marché Toveli, sans interprétation éditoriale.

Description

Magnifique duplex contemporain (2023) - Formule plain-pied unique à Sainte-Mélanie ! Prix de 639 000$ Découvrez cette superbe propriété clé en main construite en 2023, combinant à la perfection modernité, espace et potentiel de revenus. Situé sur la Route Principale, ce duplex de type plain-pied détaché offre une généreuse superficie habitable de 1 629 pi², idéale pour des propriétaires occupants recherchant le confort d'un seul niveau ou pour un investisseur averti. L'immeuble est composé de deux logements de type 4 ½ , chacun offrant 2 chambres à coucher, une salle de bain complète et la possibilité d'aménager une 3e chambre selon vos besoins . Les deux unités sont actuellement louées, générant des revenus locatifs totalisant 2 700 $ par mois . L'immeuble propose des pièces lumineuses grâce à une fenestration actuelle et un aménagement à aire ouverte maximisant l'espace. À l'extérieur, vous profiterez d'un beau terrain intime de près de 9 890 pi² au coeur de la charmante municipalité de Sainte-Mélanie, reconnue pour son cadre de vie paisible, ses paysages agricoles et sa proximité avec la nature (rivière L'Assomption et parc des Chutes-Monte-à-Peine). Une opportunité rare sur le marché mariant la tranquillité de Lanaudière. *Les plans du duplex sont disponible sur demande. Pour plus d'informations, veuillez nous contacter au 514-249-7101 !

Caractéristiques

•Certificat de localisation : Oui

Détails pratiques

Certificat de localisation: Oui
remarques proprio: Magnifique duplex contemporain (2023) - Formule plain-pied unique à Sainte-Mélanie ! Prix de 639 000$ Découvrez cette superbe propriété clé en main construite en 2023, combinant à la perfection modernité, espace et potentiel de revenus. Situé sur la Route Principale, ce duplex de type plain-pied détaché offre une généreuse superficie habitable de 1 629 pi², idéale pour des propriétaires occupants recherchant le confort d'un seul niveau ou pour un investisseur averti. L'immeuble est composé de deux logements de type 4 ½ , chacun offrant 2 chambres à coucher, une salle de bain complète et la possibilité d'aménager une 3e chambre selon vos besoins . Les deux unités sont actuellement louées, générant des revenus locatifs totalisant 2 700 $ par mois . L'immeuble propose des pièces lumineuses grâce à une fenestration actuelle et un aménagement à aire ouverte maximisant l'espace. À l'extérieur, vous profiterez d'un beau terrain intime de près de 9 890 pi² au coeur de la charmante municipalité de Sainte-Mélanie, reconnue pour son cadre de vie paisible, ses paysages agricoles et sa proximité avec la nature (rivière L'Assomption et parc des Chutes-Monte-à-Peine). Une opportunité rare sur le marché mariant la tranquillité de Lanaudière. *Les plans du duplex sont disponible sur demande. Pour plus d'informations, veuillez nous contacter au 514-249-7101 !