723-725 Rue de Brest

Laval (Pont-Viau), Laval

Duplex
3 chambres
1 salle de bain
1 040 pi² (97 m²)
Terrain 3 747 pi²
Construite en 1969

Source : vendirect · Vendirect · n° 14917138 · vue pour la première fois le 12 sept. 2026 (il y a 36 j) · dernière vérification le 17 oct. 2026.

En bref

Prix aligné sur l'estimation Toveli (767 200 $), écart +3,6 % — confiance faible.
Prix plus élevé que 20 % des plexs à vendre à Laval (médiane 949 900 $, 86 annonces).
764 $/pi², soit +3,1 % par rapport à la médiane à Laval (741 $/pi²).
En ligne depuis 36 jours, 17 de moins que la médiane à Laval (53 j).
Prix demandé = 0.03 × la valeur au rôle (27 272 000 $).
Score de quartier 75.0/10 · transport 57.8 · marche 51.8.

Constats calculés à partir des données de l'annonce et du marché Toveli, sans interprétation éditoriale.

Description

Duplex bien entretenu avec de bon locataires soit pour propriétaire occupants ou pour investisseurs.Proche de tout accès facile pour les métros. Duplex avec 3 logements. Une opportunité exceptionnelle dans le quartier de pont Viau a Laval . Un duplex de 3 logements offrant un fort potentiel de revenus et une configuration idéale pour un propriétaire-occupant. L'unité principale comprend 3 chambres, ainsi qu'une salle familiale. Au total, ce duplex offre un espace de vie généreux et l'avantage rare de pouvoir y habiter soi-même, ce qui en fait une opportunité exceptionnelle sur le marché actuel. Ce duplex comprend deux appartements spacieux de 5 pièces et demie et un appartement de 3 pièces et demie au sous-sol. En date d'aujourd'hui , les loyers à : 723 Rue de Brest : 1665 $ par mois 725 Rue de Brest : 1205 $ par mois 723 A rue de Brest : 900 $ par mois. - Immeuble bien entretenu - Excellent potentiel de revenus - Rez-de-chaussée possibilité au propriétaire-occupant, avec un appartement de 3 chambres et une salle familiale. - Chaque logement a leurs installations laveuse et sécheuse. - Emplacement de choix a cote d'un parc et proche de tout. Découvrez une opportunité rare au 723-725 Rue de Brest a Laval : un duplex de 3 logements qui allie à la perfection un solide potentiel d'investissement et l'attrait d'une résidence principale. Plusieurs rénovations ont été effectuer au cours des dernières années , ce qui témoigne d'un véritable attachement de la part de ses propriétaires. Chaque logement offre des espaces de vie confortables, ce qui la rend attrayante tant pour les locataires que pour la plus-value future. Située dans un quartier pratique et familial, à proximité des parcs, des écoles, des transports en commun et des commodités essentielles, cette propriété est idéale tant pour les investisseurs que pour les propriétaires.

Caractéristiques

•Stationnement
•Allée : Asphalte
•Aménagement du terrain : Clôturé, Terrain/cour bordé de haies
•Mode de chauffage : Plinthes électriques, Radiant
•Approvisionnement en eau : Municipalité
•Énergie pour le chauffage : Électricité
•Fenêtres : PVC
•Fondation : Béton coulé
•Foyers-poêles : Poêle à bois
•Proximité : Autoroute/Voie rapide, Garderie/CPE, Hôpital, Parc-espace vert, Piste cyclable, École primaire, École secondaire
•Sous-sol : 6 pieds et plus, Totalement aménagé, Entrée indépendante
•Stationnement (total) : Extérieur
•Système d'égouts : Municipal
•Type de fenêtre : Coulissante, Manivelle
•Toiture : Bitume et gravier
•Zonage : Résidentiel

Détails pratiques

postal code: H7G 3R5
cover thumb: https://blob.source.immo/pic/lis-vKGbPdAi_ki7tTWcpfEkDw-v2-sm.jpg
Évaluation municipale: 689 100 $ (2025)
Nombre de pièces: 5
region: Laval
Nombre d'étages: 2
Taxes municipales: 4 602 $/an (2025)
Taxes scolaires: 438 $/an (2025)
Inclusions: Cabanon
Exclusions: Les effets des locataires
listing origin url: https://passerelle.centris.ca/redirect.aspx?CodeDest=VENDIRECT&NoMLS=14917138
Courtier inscripteur: Lubin Fritz Gerald — (514) 242-0034