1300 Rue Notre-Dame-de-Fatima

Laval (Pont-Viau), Laval

Maison
2 chambres
1 salle de bain
Terrain 1 970 pi²
Construite en 2003

Source : domicilia · Domicilia Agence Immobilière · n° 25882314 · vue pour la première fois le 12 août 2026 (il y a 67 j) · dernière vérification le 17 oct. 2026.

En bref

Prix demandé inférieur de 27,7 % à notre estimation (490 800 $), confiance A.
Prix plus élevé que 5 % des maisons à vendre à Laval (médiane 684 900 $, 827 annonces).
En ligne depuis 67 jours, 20 de plus que la médiane à Laval (47 j).
1 baisse de prix observée depuis la première collecte.
Prix demandé = 1.07 × la valeur au rôle (332 900 $).
Score de quartier 69.7/10 · transport 79.1 · marche 40.6.

Constats calculés à partir des données de l'annonce et du marché Toveli, sans interprétation éditoriale.

Description

Bienvenue dans ce magnifique condo offrant un cadre de vie lumineux, confortable et pratique. Situé dans un secteur paisible et bien desservi, il propose deux chambres à coucher, une salle de bain ainsi qu'un espace de stationnement. Son aire de vie ouverte, baignée de lumière naturelle grâce à une généreuse fenestration, crée une ambiance chaleureuse et conviviale. Bien entretenue et prête à accueillir ses nouveaux occupants, cette propriété bénéficie d'un emplacement de choix à proximité des écoles, des services et du transport en commun. Une occasion idéale de profiter d'un équilibre parfait entre confort, accessibilité et qualité de vie. Bienvenue dans ce charmant condo offrant un cadre de vie à la fois lumineux, confortable et fonctionnel. Situé dans un secteur paisible et recherché, il bénéficie d'un emplacement stratégique à proximité de toutes les commodités essentielles, vous permettant de profiter pleinement d'un mode de vie pratique et agréable au quotidien. Dès votre entrée, vous serez séduit par son aire de vie ouverte, conçue pour maximiser l'espace et la luminosité. Les grandes fenêtres laissent pénétrer une abondante lumière naturelle tout au long de la journée, créant une atmosphère chaleureuse et invitante. Le salon, la salle à manger et la cuisine s'intègrent harmonieusement pour offrir un espace convivial, idéal autant pour la vie de tous les jours que pour recevoir famille et amis. Ce condo comprend deux chambres à coucher de bonnes dimensions, offrant confort et polyvalence selon vos besoins. Que ce soit pour une famille, un couple, un professionnel en télétravail ou encore pour aménager un bureau à domicile, ces espaces sauront répondre à vos attentes. La salle de bain est fonctionnelle et bien aménagée, complétant parfaitement l'ensemble de la propriété. Un espace de stationnement vient également s'ajouter aux nombreux avantages de cette unité, assurant commodité et tranquillité d'esprit au quotidien. Bien entretenu et prêt à accueillir ses nouveaux occupants, ce condo représente une excellente opportunité pour les premiers acheteurs, les jeunes familles ou toute personne à la recherche d'un milieu de vie harmonieux. À quelques minutes des écoles, des parcs, des commerces, des services de proximité et du transport en commun, cette propriété combine parfaitement accessibilité, confort et qualité de vie. Une occasion à ne pas manquer de devenir propriétaire dans un secteur apprécié pour son environnement paisible et sa proximité avec tout ce dont vous avez besoin.

Caractéristiques

•Stationnement
•Allée : Asphalte
•Aménagement du terrain : Terrain/cour bordé de haies
•Armoires : Mélamine
•Mode de chauffage : Plinthes électriques
•Approvisionnement en eau : Municipalité
•Énergie pour le chauffage : Électricité
•Fenêtres : PVC
•Revêtements : Autre, Béton, Brique
•Proximité : Autoroute/Voie rapide, Cegep, Garderie/CPE, Golf, Hôpital, Parc-espace vert, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Transport en commun
•Salle de bains/salle d'eau : Douche indépendante
•Stationnement (total) : Extérieur
•Système d'égouts : Municipal
•Type de fenêtre : Manivelle
•Toiture : Bardeaux d'asphalte
•Topographie : Plat
•Zonage : Résidentiel
•Hall d’entrée/Vestibule — 4,0 × 4,5 pi (Céramique)
•Salon — 11,0 × 18,3 pi (Plancher flottant)
•Coin repas — 8,0 × 18,3 pi (Plancher flottant)
•Cuisine — 8,5 × 8,0 pi (Céramique)
•Salle de bains — 7,11 × 8,6 pi (Céramique)
•Chambre à coucher principale — 10,7 × 14,4 pi (Plancher flottant)
•Chambre à coucher — 9,3 × 13,8 pi (Plancher flottant)
•Rangement — 3,6 × 8,0 pi (Plancher flottant)
•Rangement — 3,6 × 4,9 pi (Plancher flottant)
•Penderie (Walk-in) — 5,0 × 5,3 pi (Plancher flottant)

Détails pratiques

postal code: H7G 4Y5
cover thumb: https://blob.source.immo/pic/lis-b9IIH4Ap5kKqfyZVUFxLeQ-v2-sm.jpg
Évaluation municipale: 306 200 $ (2026)
Nombre de pièces: 7
region: Laval
Nombre d'étages: 2
Frais de copropriété: 2 400 $/an
Coût d'énergie: 1 060 $/an
Taxes scolaires: 195 $/an (2025)
Taxes municipales: 2 162 $/an (2026)
Inclusions: Luminaires, Stores, Lave-Vaiselle, Réfrigérateur, Poêle (four non fonctionelle), Hotte de cuisine, Meuble Murphy bed (sans matelas)
Exclusions: Effets personnels du vendeur
listing origin url: https://passerelle.centris.ca/redirect.aspx?CodeDest=ROYALLEPAGE&NoMLS=25882314
Courtier inscripteur: Porfido Giovanni — (514) 297-1609