8714 Av. Dubuisson

Montréal (Mercier/Hochelaga-Maisonneuve), Montréal

Multiplex
2 chambres
1 salle de bain
1 920 pi² (178 m²)
Terrain 2 658 pi²
Construite en 1910

Source : vendirect · Vendirect · n° 14141323 · vue pour la première fois le 12 août 2026 (il y a 68 j) · dernière vérification le 19 oct. 2026.

En bref

Prix demandé supérieur de 54,6 % à notre estimation (708 400 $), confiance D : à interpréter avec prudence.
Prix plus élevé que 61 % des plexs à vendre à Montréal (médiane 995 000 $, 838 annonces).
570 $/pi², soit +2,4 % par rapport à la médiane à Montréal (557 $/pi²).
En ligne depuis 68 jours, 12 de plus que la médiane à Montréal (56 j).
Prix demandé = 0.07 × la valeur au rôle (15 402 400 $).
Score de quartier 76.0/10 · transport 81.3 · marche 62.9.

Constats calculés à partir des données de l'annonce et du marché Toveli, sans interprétation éditoriale.

Description

Opportunité d'investissement idéalement situé dans le quartier de Mercier. Situé sur un coin de rue, ce quadruplex possède 4 grands logements de plus de 1000 pc chacun. Immeuble totalement résidentiel, mais possibilité de reconvertir une partie en espace commercial. Opportunité d'investissement idéalement situé dans le quartier de Mercier. Situé sur un coin de rue, ce quadruplex possède 4 grands logements de plus de 1000 pc chacun. Immeuble totalement résidentiel, mais possibilité de reconvertir une partie en espace commercial. Deux logements complètement rénovés; Locataires stables; Localisation stratégique sur un coin de rue près des axes routiers; Transport en commun à quelques pas; Location très facile; Parcs et espaces verts à proximité. * Les visites se feront sur acceptation d'une offre d'achat afin de respecter tous les locataires.

Caractéristiques

•Stationnement
•Approvisionnement en eau : Municipalité
•Énergie pour le chauffage : Électricité
•Fondation : Béton coulé
•Revêtements : Brique
•Proximité : Autoroute/Voie rapide, Garderie/CPE, Parc-espace vert, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Transport en commun
•Stationnement (total) : Extérieur
•Système d'égouts : Municipal
•Toiture : Bitume et gravier, Membrane élastomère
•Topographie : Plat
•Zonage : Résidentiel

Détails pratiques

postal code: H1L 2W4
cover thumb: https://blob.source.immo/pic/lis-5REV-8Sf5U6jhPygupyveQ-v1-sm.jpg
Évaluation municipale: 767 000 $ (2025)
Nombre de pièces: 4
region: Montréal
Taxes scolaires: 588 $/an (2025)
Taxes municipales: 4 984 $/an (2026)
Exclusions: Effets personels des locataires
listing origin url: https://passerelle.centris.ca/redirect.aspx?CodeDest=VENDIRECT&NoMLS=14141323
Courtier inscripteur: Tran Mark V. — (514) 962-2200