104 9280 Avenue Dubuisson

Mercier Hochelaga Maisonneuve, Montréal

Condo
1 chambre
1 salle de bain
600 pi² (56 m²)
Construite en 2023

Source : duproprio · DuProprio (sans courtier) · vue pour la première fois le 12 août 2026 (il y a 70 j) · dernière vérification le 20 oct. 2026.

En bref

Prix demandé inférieur de 34,4 % à notre estimation (495 300 $), confiance B.
Prix plus élevé que 14 % des condos à vendre à Mercier Hochelaga Maisonneuve (médiane 439 000 $, 63 annonces).
542 $/pi², soit +11,1 % par rapport à la médiane à Mercier Hochelaga Maisonneuve (487 $/pi²).
En ligne depuis 70 jours, 0 de moins que la médiane à Mercier Hochelaga Maisonneuve (70 j).
Prix demandé = 0.86 × la valeur au rôle (380 100 $).
Construction récente (2023).
Score de quartier 77.8/10 · transport 90.4 · marche 62.7.

Constats calculés à partir des données de l'annonce et du marché Toveli, sans interprétation éditoriale.

Description

Les Cours Bellerive phase 3 Magnifique condo construit en 2023 avec des matériaux haut de gamme et d'une superficie de près de 600 pi², soit le plus grand 1 chambre de l'immeuble + il est au rez-de-chaussée! ***Possibilité d'occupation rapide*** Ce condo à aire ouverte offre une cuisine fonctionnelle avec comptoir-bar en quartz et tabourets, une excellente insonorisation, un grand balcon. Profitez également d'une magnifique terrasse sur le toit avec coin BBQ, sections avec foyer, et une salle d'exercice au même niveau que l'unité. Vous serez enchanté par la proximité des parcs, restaurants, épiceries, transports en commun, écoles, et bien plus!!! -Arrêt d'autobus, 250 m -Parc Bellerive, 300 m -Piscine Annie-Pelletier, 850 m -Piscine extérieure Paul-Émile-Sauvageau, 450 m -Marché Tradition, 650 m -Marché Hochelaga, 700 m -Le M café, 450 m -Crémerie, 900 m -Jardins communautaires du quartier, 500 m -Jean Coutu, 950 m

Caractéristiques

•Droit de propriété : Divise
•Situé à quel étage? : Rez-de-chaussée
•Style : Construction neuve
•Précisions : Prise de possession rapide possible
•Évaluation municipale : 493 000 $
•Année de construction : 2023
•Adaptée pour mobilité réduite : Oui
•Revenus annuels : Non

Détails pratiques

Droit de propriété: Divise
Situé à quel étage?: Rez-de-chaussée
Style: Construction neuve
Précisions: Prise de possession rapide possible
Évaluation municipale: 493 000 $
Année de construction: 2023
Adaptée pour mobilité réduite: Oui
Revenus annuels: Non
remarques proprio: Les Cours Bellerive phase 3 Magnifique condo construit en 2023 avec des matériaux haut de gamme et d'une superficie de près de 600 pi², soit le plus grand 1 chambre de l'immeuble + il est au rez-de-chaussée! ***Possibilité d'occupation rapide*** Ce condo à aire ouverte offre une cuisine fonctionnelle avec comptoir-bar en quartz et tabourets, une excellente insonorisation, un grand balcon. Profitez également d'une magnifique terrasse sur le toit avec coin BBQ, sections avec foyer, et une salle d'exercice au même niveau que l'unité. Vous serez enchanté par la proximité des parcs, restaurants, épiceries, transports en commun, écoles, et bien plus!!! -Arrêt d'autobus, 250 m -Parc Bellerive, 300 m -Piscine Annie-Pelletier, 850 m -Piscine extérieure Paul-Émile-Sauvageau, 450 m -Marché Tradition, 650 m -Marché Hochelaga, 700 m -Le M café, 450 m -Crémerie, 900 m -Jardins communautaires du quartier, 500 m -Jean Coutu, 950 m

Pièces

Pièce	Niveau	Dimensions	Revêtement
Cuisine	Rez-de-chaussée	10' 2" x 8' 4" (3,1 m x 2,54 m)	Céramique
Salle à manger	Rez-de-chaussée	10' x 12' 11" (3,05 m x 3,94 m)	Bois flottant
Salon	Rez-de-chaussée	9' 7" x 12' 11" (2,92 m x 3,94 m)	Bois flottant
Chambre	Rez-de-chaussée	12' 4" x 9' 6" (3,76 m x 2,9 m)	Bois flottant
Walk-in	Rez-de-chaussée	7' 7" x 5' 7" (2,31 m x 1,7 m)	Céramique
Salle de bain	Rez-de-chaussée	9' 6" x 5' 6" (2,9 m x 1,68 m)	Céramique