8709 8711 Avenue Souligny

Mercier Hochelaga Maisonneuve, Montréal

Duplex
3 chambres
1 salle de bain
1 240 pi² (115 m²)
Terrain 1 240 pi²
Construite en 1910

Source : duproprio · DuProprio (sans courtier) · vue pour la première fois le 12 août 2026 (il y a 68 j) · dernière vérification le 18 oct. 2026.

En bref

Prix demandé inférieur de 15,4 % à notre estimation (708 400 $), confiance D : à interpréter avec prudence.
Prix plus élevé que 0 % des plexs à vendre à Mercier Hochelaga Maisonneuve (médiane 962 000 $, 28 annonces).
483 $/pi², soit −0,6 % par rapport à la médiane à Mercier Hochelaga Maisonneuve (486 $/pi²).
En ligne depuis 68 jours, 0 de moins que la médiane à Mercier Hochelaga Maisonneuve (68 j).
Prix demandé = 0.04 × la valeur au rôle (15 402 400 $).
Score de quartier 77.1/10 · transport 94.5 · marche 61.6.

Constats calculés à partir des données de l'annonce et du marché Toveli, sans interprétation éditoriale.

Description

!! AGENTS S'ABSTENIR !! Beau duplex avec au rez-de-chaussée un logement de 1 240 pi2 comprenant 3 chambres et une grande cour arrière. Idéal pour propriétaire occupant. Façade pieutée en 2017 et toiture refaite en TPO en 2015. Thermopompe haute efficacité au rez-de-chaussé 2025. La thermopompe génère des économies de plus de 40% sur le coût de chauffage du rez-de-chaussée. Revenus de locations possibles de 37 5 00$/année . Le rez-de-chaussée est occupé par le propriétaire et le premier étage est loué à 1 375$/mois jusqu'en juin 2027. Un emplacement de choix : Près de tous les services (épicerie, pharmacie, CLSC, écoles...) et de la superbe promenade Bellerive. Situé dans le district de l'école primaire De La Vérendrye qui offre un programme international très prisé. En choisissant cet emplacement, vos enfants auront priorité pour accéder à cette école. Accès facile à la rive nord et sud étant situé à proximité de la 25. À proximité de la future station du REM Profitez de l'occasion pour aménager dans un quartier en pleine transformation . Un des derniers encore abordables à Montréal. Il y aura des travaux à faire à moyen terme. Le coût des travaux à venir est déjà inclus dans le prix. La vente se fera sans garantie légale. Les acheteurs peuvent procéder à l'inspection de leur choix pour acheter en toute confiance

Caractéristiques

•Année de construction : 1910
•État général : Standard
•Taux d'occupation : 100
•Certificat de localisation : Oui
•Orientation de la cour : Ouest
•Année de l'évaluation municipale : 2018
•Évaluation municipale du terrain : 199 600 $
•Évaluation municipale du bâtiment : 400 400 $
•Année de taxation : 2018
•Revenus annuels : 37 500,00 $
•4 1/2 : 1
•6 1/2 et plus : 1
•Chambre(s) : 5

Détails pratiques

Année de construction: 1910
État général: Standard
Taux d'occupation: 100
Certificat de localisation: Oui
Orientation de la cour: Ouest
Année de l'évaluation municipale: 2018
Évaluation municipale du terrain: 199 600 $
Évaluation municipale du bâtiment: 400 400 $
Année de taxation: 2018
Revenus annuels: 37 500,00 $
4 1/2: 1
6 1/2 et plus: 1
Chambre(s): 5
remarques proprio: !! AGENTS S'ABSTENIR !! Beau duplex avec au rez-de-chaussée un logement de 1 240 pi2 comprenant 3 chambres et une grande cour arrière. Idéal pour propriétaire occupant. Façade pieutée en 2017 et toiture refaite en TPO en 2015. Thermopompe haute efficacité au rez-de-chaussé 2025. La thermopompe génère des économies de plus de 40% sur le coût de chauffage du rez-de-chaussée. Revenus de locations possibles de 37 5 00$/année . Le rez-de-chaussée est occupé par le propriétaire et le premier étage est loué à 1 375$/mois jusqu'en juin 2027. Un emplacement de choix : Près de tous les services (épicerie, pharmacie, CLSC, écoles...) et de la superbe promenade Bellerive. Situé dans le district de l'école primaire De La Vérendrye qui offre un programme international très prisé. En choisissant cet emplacement, vos enfants auront priorité pour accéder à cette école. Accès facile à la rive nord et sud étant situé à proximité de la 25. À proximité de la future station du REM Profitez de l'occasion pour aménager dans un quartier en pleine transformation . Un des derniers encore abordables à Montréal. Il y aura des travaux à faire à moyen terme. Le coût des travaux à venir est déjà inclus dans le prix. La vente se fera sans garantie légale. Les acheteurs peuvent procéder à l'inspection de leur choix pour acheter en toute confiance

Pièces

Pièce	Niveau	Dimensions	Revêtement
Chambre 1	Rez-de-chaussée	12' x 13' 6" (3,66 m x 4,11 m)	Bois franc
Chambre 2	Rez-de-chaussée	14' 6" x 9' (4,42 m x 2,74 m)	Bois franc
Chambre 3	Rez-de-chaussée	9' 6" x 9' 6" (2,9 m x 2,9 m)	Bois franc
Cuisine	Rez-de-chaussée	13' 6" x 11' (4,11 m x 3,35 m)	Vinyle
Salle à manger	Rez-de-chaussée	13' 6" x 12' (4,11 m x 3,66 m)	Bois franc
Salle de bain	Rez-de-chaussée	8' 4" x 7' 6" (2,54 m x 2,29 m)	Céramique
Salon	Rez-de-chaussée	11' x 21' 6" (3,35 m x 6,55 m)	Bois franc
Chambre 1	1er étage	13' 6" x 10' 6" (4,11 m x 3,2 m)	Bois flottant
Chambre 2	1er étage	9' 8" x 10' 6" (2,95 m x 3,2 m)	Bois flottant
Cuisine	1er étage	9' x 8' 6" (2,74 m x 2,59 m)	Céramique
Salle à manger	1er étage	9' x 16' (2,74 m x 4,88 m)	Bois flottant
Salle de bain	1er étage	7' 6" x 11' (2,29 m x 3,35 m)	Céramique
Salon	1er étage	12' x 14' (3,66 m x 4,27 m)	Bois flottant
Terrasse	1er étage	15' x 12' (4,57 m x 3,66 m)	Bois mou