2194 - 2196 Rue Des Ormeaux

Montréal (Mercier), Montréal

Duplex
4 chambres
2 salles de bain
Terrain 2 250 pi²
Construite en 1943

Source : remax quebec · RE/MAX Alliance inc. · vue pour la première fois le 12 août 2026 (il y a 69 j) · dernière vérification le 20 oct. 2026.

En bref

Prix demandé supérieur de 12 % à notre estimation (668 000 $), confiance B.
Prix plus élevé que 13 % des plexs à vendre à Montréal (médiane 995 000 $, 840 annonces).
En ligne depuis 69 jours, 12 de plus que la médiane à Montréal (57 j).
1 baisse de prix observée depuis la première collecte.
Prix demandé = 1.59 × la valeur au rôle (469 400 $).
Score de quartier 77.4/10 · transport 81.3 · marche 62.6.

Constats calculés à partir des données de l'annonce et du marché Toveli, sans interprétation éditoriale.

Description

Duplex en occupation simple, situé dans le paisible quartier Bellerive à Mercier, à proximité de toutes les commodités! Le logement du 2e étage est libre dès maintenant! L'unité principale (2196) offre 4 chambres sur 2 étages, une cuisine rénovée ouverte sur le salon, 2 salles de bain complètes et un sous-sol aménagé avec salle familiale et salle de lavage. Cour arrière intime et clôturée. Le 2e étage est un 5 pièces et demie rénové avec planchers de bois franc, balcon avant, cuisine et salle de bain rénovées. Électroménagers inclus. Le parc Clément-Jetté, le parc Pierre-Tétreault et la Promenade Bellerive sont à quelques minutes de marche.

Détails pratiques

Type de propriété: Propriétés résidentielles
Année de construction: 1943
Superficie du terrain: 2 250 pi²
Dimensions du terrain: 25' X 90'
Mode de chauffage: Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage: Électricité
Type de fenestration: Guillotine
Fenestration: Aluminium, PVC
Revêtement de la toiture: Bitume et gravier
Sous-sol: ++ Hauteur sous plafond de plus de 6 pieds.
Système d'égouts: Municipalité
Approvisionnement en eau: Municipalité
Salle de bains: Douche indépendante
Topographie: Plat
Proximité: Garderie/CPE, Métro, Parc, Piste cyclable, Autoroute, École
Taxes municipales: 2 848 $ (2026)
Taxes scolaires: 313 $ (2026)
Évaluation municipale (terrain): 172 400 $
Évaluation municipale (bâtiment): 297 000 $
Évaluation municipale (année): 2026

Pièces

Pièce	Niveau	Dimensions	Revêtement
Salon	1er niveau/RDC	15' X 9'2"	Plancher flottant
Cuisine	1er niveau/RDC	15'6" X 10'6"	Plancher flottant
Chambre à coucher principale	1er niveau/RDC	12'5" X 9'11"	Plancher flottant
Chambre à coucher	1er niveau/RDC	10'10" X 9'10"	Plancher flottant
Salle de bains	1er niveau/RDC	9'10" X 7'6"	Céramique
Salle familiale	Sous-sol 1	15'10" X 10'7"	Plancher flottant
Chambre à coucher	Sous-sol 1	22' X 9'8"	Plancher flottant
Penderie (Walk-in)	Sous-sol 1	8'7" X 4'	Plancher flottant
Chambre à coucher	Sous-sol 1	18'10" X 9'	Plancher flottant
Salle de bains	Sous-sol 1	5'11" X 5'8"	Céramique
Salle de lavage	Sous-sol 1	4'11" X 4'10"	Plancher flottant
Salon	2e niveau	12'2" X 10'	Bois
Salle à manger	2e niveau	10' X 9'10"	Bois
Cuisine	2e niveau	15'2" X 12'8"	Bois
Chambre à coucher principale	2e niveau	12'1" X 9'10"	Bois
Chambre à coucher	2e niveau	10'3" X 9'9"	Bois
Salle de bains	2e niveau	6'6" X 4'10"	Céramique