204-9992 Av. de Cobourg

Montréal (Montréal-Nord), Montréal

Maison
3 chambres
1 salle de bain
894 pi² (83 m²)
Terrain 8 287 pi²
Construite en 2018

Source : vendirect · Vendirect · n° 13584714 · vue pour la première fois le 12 août 2026 (il y a 67 j) · dernière vérification le 17 oct. 2026.

En bref

Prix demandé inférieur de 13,2 % à notre estimation (471 300 $), confiance A.
Prix plus élevé que 15 % des maisons à vendre à Montréal (médiane 799 000 $, 2 242 annonces).
457 $/pi², soit −15,2 % par rapport à la médiane à Montréal (539 $/pi²).
En ligne depuis 67 jours, 13 de plus que la médiane à Montréal (54 j).
Prix demandé = 1.09 × la valeur au rôle (374 500 $).
Score de quartier 76.0/10 · transport 73.7 · marche 63.2.

Constats calculés à partir des données de l'annonce et du marché Toveli, sans interprétation éditoriale.

Description

Condo moderne construit en 2018, offrant **trois grandes chambres**, une **aire ouverte lumineuse** et des finitions contemporaines. Garage privé pour un maximum de confort. Situé près du **parc de l'ÎledelaVisitation**, de l'hôpital Fleury, des écoles, commerces, transports et services essentiels. Un espace clé en main, spacieux, moderne et idéal pour une vie urbaine dynamique. Découvrez un condo moderne construit en 2018 qui combine style, confort et qualité dans un secteur recherché de MontréalNord. Dès l'entrée, l'espace séduit par son aire ouverte lumineuse, pensée pour offrir une ambiance chaleureuse et contemporaine. Le salon, la salle à manger et la cuisine se fondent harmonieusement, créant un environnement idéal pour recevoir, travailler ou simplement profiter d'un quotidien agréable. Les grandes fenêtres laissent entrer une lumière naturelle abondante, mettant en valeur les matériaux modernes et les finitions impeccables. Ce condo propose trois vastes chambres, un avantage rare dans le marché actuel. Chacune offre une généreuse superficie permettant une multitude de possibilités : chambre principale confortable, espace pour enfants, bureau professionnel ou salle polyvalente. Cette flexibilité fait de l'unité un choix idéal autant pour une famille que pour un couple souhaitant un espace supplémentaire ou un investisseur cherchant une propriété attrayante et facile à louer. Le garage privé est un atout majeur. Il assure un stationnement sécurisé, du rangement additionnel et une tranquillité d'esprit en toute saison. Un confort essentiel en milieu urbain, particulièrement apprécié lors des journées hivernales ou des retours tardifs. L'immeuble, récent et bien administré, offre une structure solide, des espaces communs propres et une gestion efficace, garantissant une qualité de vie supérieure. Situé dans un secteur résidentiel apprécié de MontréalNord, ce condo bénéficie d'une proximité enviable avec une multitude de services. À quelques minutes, on retrouve des épiceries, pharmacies, cafés, restaurants, écoles, centres sportifs, services médicaux, dont l'hôpital Fleury, ainsi que plusieurs options de transport en commun facilitant les déplacements vers les grands axes de la ville. Le quartier offre également plusieurs parcs et espaces verts accessibles rapidement, parfaits pour les promenades, les activités extérieures ou les sorties en famille, sans être directement adjacent à un grand parc régional. Ce secteur se distingue par sa tranquillité, sa vie communautaire active et sa proximité avec des infrastructures essentielles. Les résidents apprécient la combinaison entre accessibilité, services variés et ambiance résidentielle. Ce condo représente une opportunité exceptionnelle pour ceux qui recherchent un espace moderne, spacieux et bien situé, que ce soit pour y habiter ou pour un investissement immobilier stratégique. Sa configuration, son garage, son entretien impeccable et sa localisation en font un choix solide, durable et attrayant dans le marché actuel.

Caractéristiques

•Stationnement
•Mode de chauffage : Plinthes à convection
•Approvisionnement en eau : Municipalité
•Énergie pour le chauffage : Électricité
•Garage : Intégré
•Proximité : Autoroute/Voie rapide, Garderie/CPE, Hôpital, Parc-espace vert, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Transport en commun
•Services disponibles : Aires communes, Espace de rangement intérieur
•Stationnement (total) : Au garage
•Système d'égouts : Municipal
•Zonage : Résidentiel
•Salle familiale — 5.12 × 3.92 m (Bois)
•Cuisine — 3.82 × 2.26 m (Céramique)
•Salle de bains — 2.37 × 2.21 m (Céramique)
•Chambre à coucher principale — 3.55 × 3.19 m (Bois)
•Chambre à coucher — 2.81 × 4.24 m (Bois)
•Chambre à coucher — 2.2 × 3.18 m (Bois)
•Salle de lavage — 1.19 × 1.57 m (Céramique)

Détails pratiques

postal code: H1H 4X6
cover thumb: https://blob.source.immo/pic/lis-9eIK21yxxk2Iyj_mealQKw-v1-sm.jpg
Évaluation municipale: 416 700 $ (2024)
Nombre de pièces: 7
region: Montréal
Frais de copropriété: 1 788 $/an
Taxes scolaires: 244 $/an (2026)
Taxes municipales: 2 457 $/an (2026)
listing origin url: https://passerelle.centris.ca/redirect.aspx?CodeDest=VENDIRECT&NoMLS=13584714
Courtier inscripteur: Kendi Hicham — (438) 998-1378