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À vendreEstimation −8,6 % vs prix10141 - 10143 Av. du Parc-Georges
Montréal (Montréal-Nord), Montréal
- Duplex
- 3 chambres
- 1 salle de bain
- 2 016 pi² (187 m²)
- Terrain 2 400 pi²
- Construite en 1962
Source : remax quebec · RE/MAX 2001 inc. · vue pour la première fois le 12 août 2026 (il y a 67 j) · dernière vérification le 17 oct. 2026.
En bref
- Prix demandé supérieur de 9,4 % à notre estimation (708 300 $), confiance B.
- Prix plus élevé que 16 % des plexs à vendre à Montréal (médiane 995 000 $, 828 annonces).
- 384 $/pi², soit −31,7 % par rapport à la médiane à Montréal (563 $/pi²).
- En ligne depuis 67 jours, 10 de plus que la médiane à Montréal (57 j).
- Prix demandé = 1.27 × la valeur au rôle (611 000 $).
- Score de quartier 80.8/10 · transport 83.0 · marche 73.8.
Constats calculés à partir des données de l'annonce et du marché Toveli, sans interprétation éditoriale.
Description
Opportunité pour investisseurs ! Voici le 10141-10143 av. du Parc-Georges. Situé sur une rue résidentielle paisible, ce duplex bien entretenu offre deux logements lumineux et bien configurés, générant des revenus immédiats. Le logement à l'étage est loué 765 $/mois. Le logement du rez-de-chaussée, incluant sous-sol aménagé, est loué 1 625 $/mois. Garage utilisé par le propriétaire. Immeuble de construction solide ayant bénéficié d'un entretien constant. Secteur recherché pour sa proximité des services, transports en commun, écoles, parcs et axes routiers. Une visite s'impose !
Détails pratiques
- Type de propriété
- Propriétés résidentielles
- Année de construction
- 1962
- Superficie du terrain
- 223 m²
- Superficie habitable
- 187,30 m²
- Dimensions du terrain
- 30' X 80'
- Stationnement (total)
- Garage (1), Allée (1)
- Mode de chauffage
- Plinthes électriques
- Énergie pour le chauffage
- Électricité
- Type de fenestration
- Coulissante
- Fenestration
- Aluminium
- Revêtement de la toiture
- Bitume et gravier
- Revêtement
- Brique
- Sous-sol
- Partiellement aménagé, 6 pieds et plus
- Garage
- Simple largeur, Intégré
- Système d'égouts
- Municipalité
- Approvisionnement en eau
- Municipalité
- Armoires de cuisine
- Bois
- Installation laveuse-sécheuse
- Salle d'eau (SS)
- Topographie
- Plat
- Allée
- Asphalte
- Proximité
- Hôpital, Métro, Parc, Piste cyclable, École primaire, École
- Taxes municipales
- 4 031 $ (2025)
- Taxes scolaires
- 435 $ (2025)
- Évaluation municipale (terrain)
- 167 300 $
- Évaluation municipale (bâtiment)
- 443 700 $
- Évaluation municipale (année)
- 2025
Pièces
| Pièce | Niveau | Dimensions | Revêtement |
|---|---|---|---|
| Cuisine | 1er niveau/RDC | 12'10" X 11'7" | Linoléum |
| Salon | 1er niveau/RDC | 19'5" X 11'1" | Bois |
| Chambre à coucher principale | 1er niveau/RDC | 16'2" X 8'1" | Bois |
| Chambre à coucher | 1er niveau/RDC | 10'9" X 10'8" | Bois |
| Chambre à coucher | 1er niveau/RDC | 10'8" X 10'6" | Bois |
| Salle de bains | 1er niveau/RDC | 7'10" X 4'10" | Céramique |
| Salle familiale | Sous-sol 1 | 26'8" X 10'3" | Linoléum |
| Salle de lavage | Sous-sol 1 | 20'4" X 11' | Béton |
| Cave/Chambre froide | Sous-sol 1 | 13'1" X 10'6" | Béton |
