9735 Route Marie-Victorin

Sorel-Tracy, Montérégie

Maison
3 chambres
1 salle de bain + 2 s. d'eau
11 573 pi² (1 075 m²)
Terrain 11 573 pi²
Construite en 1998

Source : vendirect · Vendirect · n° 12770593 · vue pour la première fois le 8 sept. 2026 (il y a 39 j) · dernière vérification le 17 oct. 2026.

En bref

Prix demandé supérieur de 169,8 % à notre estimation (240 900 $), confiance D : à interpréter avec prudence.
Prix plus élevé que 84 % des maisons à vendre à Sorel-Tracy (médiane 475 000 $, 137 annonces).
56 $/pi², soit −5,7 % par rapport à la médiane à Sorel-Tracy (60 $/pi²).
En ligne depuis 39 jours, 7 de moins que la médiane à Sorel-Tracy (46 j).
1 baisse de prix observée depuis la première collecte.
Prix demandé = 15.93 × la valeur au rôle (40 800 $).

Constats calculés à partir des données de l'annonce et du marché Toveli, sans interprétation éditoriale.

Description

Très rare sur le marché! Charmante maison jumelée située sur le bord du fleuve St-Laurent. Un endroit idéal pour profiter d'une qualité de vie exceptionnelle, dans un environnement paisible et enchanteur. Découvrez cette charmante propriété située dans un secteur recherché de Sorel, directement au bord du fleuve. Un véritable havre de paix offrant un cadre de vie exceptionnel, où vous pourrez profiter pleinement de la nature et de la tranquillité. La propriété se distingue notamment par son grand terrain de 11 573 pc, parfait pour profiter des beaux jours, aménager un espace extérieur de rêve ou simplement se détendre en admirant le paysage. Elle comprend également un garage, offrant un espace pratique pour stationner votre véhicule, entreposer vos équipements ou aménager un espace de rangement supplémentaire. On y trouve 3 chambres à l'étage et la possibilité d'en faire une 4e au sous-sol; un lit encastré s'y trouve déjà. Une propriété à découvrir pour ceux qui recherchent espace, tranquillité et proximité avec le fleuve. Venez la voir et laissez-vous charmer!

Caractéristiques

•Stationnement
•Mode de chauffage : Air soufflé, Plinthes électriques
•Approvisionnement en eau : Municipalité
•Énergie pour le chauffage : Électricité
•Équipement disponible : Installation aspirateur central, Climatiseur central, Porte de garage électrique
•Fondation : Béton coulé
•Garage : Attaché, Chauffé, Simple largeur
•Particularités : Accès à l'eau, Aucun voisin à l'arrière, Bordé à l'eau
•Proximité : Autoroute/Voie rapide
•Sous-sol : 6 pieds et plus
•Stationnement (total) : Au garage
•Système d'égouts : Municipal
•Toiture : Bardeaux d'asphalte
•Vue : Sur l'eau
•Zonage : Résidentiel
•Salon — 17,3 × 10,11 pi (Bois)
•Cuisine — 7,11 × 11,4 pi (Céramique)
•Salle à manger — 9,9 × 13,0 pi (Bois)
•Salle d'eau — 4,10 × 3,10 pi (Céramique)
•Chambre à coucher principale — 11,2 × 12,10 pi (Plancher flottant)
•Chambre à coucher — 11,11 × 9,10 pi (Plancher flottant)
•Chambre à coucher — 9,2 × 10,5 pi (Plancher flottant)
•Salle de bains — 7,0 × 10,1 pi (Céramique)
•Salon — 10,9 × 16,3 pi (Tapis)
•Salle d'eau — 4,4 × 4,8 pi (Couvre-sol souple)
•Rangement — 8,4 × 10,9 pi (Couvre-sol souple)

Détails pratiques

postal code: J3R 1T2
cover thumb: https://blob.source.immo/pic/lis-ko9BoZeWp02EZleAn04TZw-v1-sm.jpg
Évaluation municipale: 494 900 $ (2026)
Nombre de pièces: 11
region: Montérégie
Taxes scolaires: 322 $/an (2026)
Taxes municipales: 3 762 $/an (2026)
Inclusions: Cuisinière Jenn-Air (un rond est défectueux), lave-vaisselle Inglis, four micro-ondes, ouvre-porte du garage, broyeur à déchets, congélateur du sous-sol, laveuse et sécheuse (un bouton est défectueux) GE. Les rideaux, toiles et tringles de toutes les fenêtres. Toutes les étagères de la salle de rangement du sous-sol ainsi que la commode en bois de la même pièce. La balançoire située sur le bord de l'eau.
Exclusions: Le monte-personne et le plafonnier de la chambre principale.
listing origin url: https://passerelle.centris.ca/redirect.aspx?CodeDest=VENDIRECT&NoMLS=12770593
Courtier inscripteur: Houde Christian — (438) 884-4267