9870 Route Marie-Victorin

Sorel-Tracy (Sorel), Montérégie

Maison
4 chambres
Terrain 69 157 pi²
Construite en 2016

Source : remax quebec · RE/MAX Signature inc. · vue pour la première fois le 12 août 2026 (il y a 67 j) · dernière vérification le 17 oct. 2026.

En bref

Prix demandé supérieur de 64,5 % à notre estimation (516 000 $), confiance B.
Prix plus élevé que 93 % des maisons à vendre à Sorel-Tracy (médiane 475 000 $, 137 annonces).
En ligne depuis 67 jours, 21 de plus que la médiane à Sorel-Tracy (46 j).
1 baisse de prix observée depuis la première collecte.
Prix demandé = 1.56 × la valeur au rôle (545 100 $).
Grand terrain : 69 157 pi² (1.59 acre).

Constats calculés à partir des données de l'annonce et du marché Toveli, sans interprétation éditoriale.

Description

NATURE/DESIGN/ACCESSIBLE! SANS COMPARAISON/SOREL-TRACY. EXCLUSIF COTTAGE certifié NOVOCLIMAT contemporain niché en pleine NATURE/BOISÉ offrant une architecture moderne, des matériaux haut de gamme dans un cadre de vie en retrait. Par ses lignes épurées, son design recherché, le tout s'intègre parfaitement à son environnement. IMMENSE TERRASSE À L'ÉTAGE AVEC VUE SUR VOTRE COUR ARRIÈRE BOISÉE. Fenestration surdimensionnée, toutes les pièces profitent de la lumière naturelle mettant en valeur les volumes intérieurs. TOUT Y EST; 4 chambres sur le même niveau et espace cohérent et dynamique pour vos pièces principales! Un seul mot... EXCEPTIONNEL!

Détails pratiques

Type de propriété: Propriétés résidentielles
Année de construction: 2016
Superficie du terrain: 6 424,90 m²
Dimensions du terrain: 160' 1" X 366' 7" irr.
Stationnement (total): Garage (1), Allée (8)
Mode de chauffage: Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage: Électricité
Type de fenestration: Porte-fenêtre, Manivelle (battant)
Revêtement de la toiture: Membrane élastomère
Revêtement: Bois de grange, Brique
Sous-sol: Totalement aménagé, 6 pieds et plus
Garage: Simple largeur, Chauffé, Intégré
Système d'égouts: Fosse avec champ d'épuration
Approvisionnement en eau: Municipalité
Salle de bains: Douche indépendante, Plancher chauffant SDB
Installation laveuse-sécheuse: Salle de bains (AU)
Particularités du site: Aucun voisin à l'arrière, Enclavé
Allée: Non pavée
Proximité: Piste cyclable, Transport en commun, Fleuve St-Laurent, Auto
Commodités de la propriété ou de l'unité: Cour privée, Ouvre-porte électrique (garage), Espace de rang
Taxes municipales: 4 442 $ (2026)
Taxes scolaires: 365 $ (2027)
Évaluation municipale (terrain): 102 800 $
Évaluation municipale (bâtiment): 519 000 $
Évaluation municipale (année): 2026
Nb de pièces: 13

Pièces

Pièce	Niveau	Dimensions	Revêtement
Salon	2e niveau	13'2" X 20'5"	Bois
Cuisine	2e niveau	9'5" X 14'1"	Bois
Salle à manger	2e niveau	10'5" X 10'5"	Bois
Salle d'eau	2e niveau	5'11" X 6'11"	Céramique
Boudoir	2e niveau	16'4" X 6'11"	Bois
Grande Terrasse	2e niveau	24'3" X 13'8"	Composite
Hall d'entrée/Vestibule	1er niveau/RDC	13'10" X 7'8"	Céramique
Chambre à coucher principale	1er niveau/RDC	13'7" X 11'10"	Bois
Chambre à coucher	1er niveau/RDC	9'9" X 13'2"	Bois
Chambre à coucher	1er niveau/RDC	12'4" X 9'9"
Chambre à coucher	1er niveau/RDC	9'9" X 13'10"
Salle de bains	1er niveau/RDC	8'3" X 9'7"	Céramique
Salle familiale	Rez-de-jardin	12'4" X 27'3"	Béton
Salle de bains	Rez-de-jardin	9'0" X 19'6"	Béton
Rangement	Rez-de-jardin	9'5" X 13'11"	Béton