20 Rue St-Édouard

Baie-Saint-Paul, Capitale-Nationale

Maison
2 chambres
2 salles de bain
998 pi² (93 m²)
Terrain 20 834 pi²
Construite en 1961

Source : vendirect · Vendirect · n° 11315753 · vue pour la première fois le 20 août 2026 (il y a 59 j) · dernière vérification le 17 oct. 2026.

En bref

Prix demandé supérieur de 49,2 % à notre estimation (327 100 $), confiance B.
Prix plus élevé que 31 % des maisons à vendre à Baie-Saint-Paul (médiane 599 000 $, 29 annonces).
489 $/pi², soit +55,1 % par rapport à la médiane à Baie-Saint-Paul (315 $/pi²).
En ligne depuis 59 jours, 8 de moins que la médiane à Baie-Saint-Paul (67 j).
Prix demandé = 1.93 × la valeur au rôle (252 700 $).
Grand terrain : 20 834 pi² (0.48 acre).
Score de quartier 68.0/10 · transport 31.4 · marche 80.3.

Constats calculés à partir des données de l'annonce et du marché Toveli, sans interprétation éditoriale.

Description

Magnifique propriété au cachet unique!! -- Découvrez ce merveilleux havre de paix au coeur de Baie-Saint-Paul ! Cette chaleureuse maison offre une flexibilité rare grâce à son permis d'exploitation CITQ : habitez là à temps plein ou profitez d'un potentiel de revenus en location à court terme. Laissez-vous bercer par le chant de la rivière du Gouffre. L'immense terrain boisé avec potager propose un authentique four à pain d'antan et une charmante gloriette, idéale pour peindre, lire ou méditer. Une opportunité clé en main pour créer des souvenirs mémorables. Il ne reste qu'à poser vos valises. Bienvenue chez vous !!! De nombreuses rénovations majeures ont été effectuées depuis 2003: (fenêtres, chauffage/climatisation, plomberie, électricité, isolation ; factures au dossier). Selon un rapport d'évaluation agréé récent, ces travaux confèrent à la propriété un âge apparent d'environ 26 ans. L'évaluation actuelle est de 470 000 $, valeur qui exclut l'ameublement complet, le permis d'exploitation CITQ et les autres inclusions. Nouveau certificat de localisation en commande. Résidence donc une partie du lot sont en zone inondable à faible courant (20-100 ans). Voir courtier pour info complémentaire !

Caractéristiques

•Stationnement
•Allée : Asphalte
•Aménagement du terrain : Clôturé, Terrain/cour bordé de haies
•Armoires : Bois
•Mode de chauffage : Plinthes électriques
•Approvisionnement en eau : Municipalité, Avec compteur d'eau
•Énergie pour le chauffage : Électricité
•Équipement disponible : Meublé, Thermopompe murale
•Fenêtres : Bois, PVC
•Fondation : Béton coulé
•Foyers-poêles : Foyer au bois, Foyer au gaz
•Garage : Attaché, Simple largeur
•Revêtements : Bois
•Particularités : Aucun voisin à l'arrière, Boisé, Bordé à l'eau
•Proximité : Autoroute/Voie rapide, Cegep, Garderie/CPE, Golf, Hôpital, Parc-espace vert, Piste cyclable, École primaire, Ski alpin, École secondaire, Ski de fond, Sentier de motoneige
•Restrictions/Permissions : Location permise court terme
•Salle de bains/salle d'eau : Douche indépendante
•Sous-sol : 6 pieds et plus, Partiellement aménagé
•Stationnement (total) : Extérieur, Au garage
•Système d'égouts : Municipal
•Type de fenêtre : Oscillo-battant
•Toiture : Tôle
•Topographie : Plat
•Vue : Sur l'eau
•Zonage : Récréotouristique, Résidentiel
•Hall d’entrée/Vestibule — 6,11 × 7,10 pi (Céramique)
•Cuisine — 11,11 × 16,3 pi (Céramique)
•Salon — 11,11 × 12,7 pi (Bois)
•Bureau à domicile — 11,1 × 9,1 pi (Bois)
•Chambre à coucher principale — 9,1 × 12,7 pi (Bois)
•Chambre à coucher — 9,1 × 8,8 pi (Bois)
•Salle de bains — 9,1 × 4,11 pi (Céramique)
•Salle familiale — 11,9 × 35,7 pi (Céramique)
•Salle de bains — 8,8 × 11,3 pi (Céramique)
•Rangement — 11,6 × 26,3 pi (Céramique)

Détails pratiques

postal code: G3Z 2E1
cover thumb: https://blob.source.immo/pic/lis-9TMZ3SMcuEmg4a81zqBw0g-v1-sm.jpg
Évaluation municipale: 252 700 $ (2026)
Nombre de pièces: 10
region: Capitale-Nationale
Coût d'énergie: 1 923 $/an
Taxes municipales: 2 055 $/an (2026)
Autres taxes: 3 063 $/an (2026)
Taxes scolaires: 173 $/an (2026)
Inclusions: Tous les biens meubles dans la maison pour servir à la location tel que cuisinière au gaz, réfrigérateur, laveuse-sécheuse, cardres, literies, rideaux, luminaires, bâtiment accessoires extérieur, four à pain, gloriette, BBQ ect...le tout vendu sans aucune garantie.
Exclusions: Extérieur : Tout les articles se trouvant actuellement dans le garage : poêle antique, récamier, 4 chaises métal avec table en marbre à l'entrée de la propriété, tracteur à gazon. Intérieur : Dans gloriette, vitrail représentant la maison, horloge grand-père au salon, bécoteuse rose et tableau Jacques Laberge dans la cuisine, secrétaire, harmonium dans le bureau, petite table ancienne dans chambre principale et 4 cadres au sous-sol représentant paysage hiver et rêve automne. Effet personnel.
listing origin url: https://passerelle.centris.ca/redirect.aspx?CodeDest=VENDIRECT&NoMLS=11315753
Courtier inscripteur: Hains Michel — (418) 440-7879