11 15 Rue Simard

Baie-St-Paul, Capitale-Nationale

Triplex
2 chambres
Terrain 4 093 pi²
Construite en 1949

Source : lespac · LesPAC Québec · vue pour la première fois le 10 sept. 2026 (il y a 37 j) · dernière vérification le 17 oct. 2026.

En bref

Prix demandé supérieur de 41,8 % à notre estimation (351 000 $), confiance B.
Prix plus élevé que 26 % des plexs à vendre à Capitale-Nationale (médiane 625 000 $, 283 annonces).
En ligne depuis 37 jours, 9 de moins que la médiane à Capitale-Nationale (46 j).
Prix demandé = 1.81 × la valeur au rôle (274 600 $).
Score de quartier 68.0/10 · transport 31.4 · marche 80.3.

Constats calculés à partir des données de l'annonce et du marché Toveli, sans interprétation éditoriale.

Description

OPPORTUNITÉ D'INVESTISSEMENT au coeur du centre-ville! Triplex bénéficiant d'un emplacement stratégique, à proximité de tous les services. Ici, tout se fait à pied : épicerie, pharmacie, hôpital, commerces, restaurants et services essentiels. L'immeuble offre également un potentiel de développement particulièrement intéressant. Ancienne partie

Caractéristiques

•Type de propriété : Triplex
•Nombre de chambres : 1
•Superficie du terrain : 21.46 x 17.72 mètres
•Adresse : 11 15 Rue Simard
•Année : 1949
•Type de bâtiment : Isolé
•Dimension du terrain : 17,72 x 21,46 mètres
•Dimensions du bâtiment : 15,33 mètres
•Nombre de chambres : 1 chambre
•Type vendeur/locateur : un courtier
•Exclusion : Tous les biens , effets des locataires
•Inclusion : Rez-de-chaussée: cuisinière électrique, micro-ondes et lave-vaisselle. Loft (sous-sol): meublé, sauf le lit
•Évaluation du bâtiment : 233 100 $
•Évaluation du terrain : 41 500 $
•Évaluation totale : 274 600 $
•Taxes annuelles : 4 924 $
•Année évaluation : 2026
•Largeur du bâtiment : 15,33 mètres
•Largeur du terrain : 17,72 mètres
•Profondeur du terrain : 21,46 mètres
•Superficie du terrain : 381 mètres carrés
•Notes occupation : 90 jours
•Nombre de pièces : 3
•Taxes municipales : 4 924 $ (2026) [Annuel -- Dépense générale]
•Taxes scolaires : 197 $ (2026) [Annuel -- Dépense générale]

Détails pratiques

listed at: 2026-09-10
Adresse: 11 15 Rue Simard
Année: 1949
Type de propriété: Triplex
Type de bâtiment: Isolé
Dimension du terrain: 17,72 x 21,46 mètres
Dimensions du bâtiment: 15,33 mètres
Nombre de chambres: 1 chambre
Type vendeur/locateur: un courtier
Exclusion: Tous les biens , effets des locataires
Inclusion: Rez-de-chaussée: cuisinière électrique, micro-ondes et lave-vaisselle. Loft (sous-sol): meublé, sauf le lit
Évaluation du bâtiment: 233 100 $
Évaluation du terrain: 41 500 $
Évaluation totale: 274 600 $
Taxes annuelles: 4 924 $
Année évaluation: 2026
Largeur du bâtiment: 15,33 mètres
Largeur du terrain: 17,72 mètres
Profondeur du terrain: 21,46 mètres
Superficie du terrain: 381 mètres carrés
Notes occupation: 90 jours
Nombre de pièces: 3
Taxes municipales: 4 924 $ (2026) [Annuel -- Dépense générale]
Taxes scolaires: 197 $ (2026) [Annuel -- Dépense générale]