246 Ch Du Fleuve App 301 Coteau Du

Lac

Condo
2 chambres
1 salle de bain
1 160 pi² (108 m²)
Construite en 2024

Source : sutton · Groupe Sutton Distinction Inc · n° 9575615 · vue pour la première fois le 17 oct. 2026 (il y a 1 j) · dernière vérification le 17 oct. 2026.

En bref

Prix demandé supérieur de 11,7 % à notre estimation (527 400 $), confiance B.
Prix plus élevé que 79 % des condos à vendre au Québec (médiane 419 000 $, 13 497 annonces).
508 $/pi², soit +8,5 % par rapport à la médiane au Québec (468 $/pi²).
Nouvelle annonce : en ligne depuis 1 jour (médiane 62 j au Québec).
Prix demandé = 1.41 × la valeur au rôle (417 200 $).
Construction récente (2024).

Constats calculés à partir des données de l'annonce et du marché Toveli, sans interprétation éditoriale.

Description

ACCÈS AU BORD DE L'EAU AVEC QUAI! Découvrez ce superbe condo de construction 2024, situé au 3e étage du projet NAUTICA. Lumineux et à aire ouverte, il propose un grand salon convivial, une cuisine aux armoires jusqu'au plafond et un ilot avec comptoir de quartz et espace lunch. La salle à manger donne accès au grand balcon. La salle de bain offre un bain et une grande douche vitrée. Spacieuse salle de lavage avec nombreux rangement. À l'extérieur, profitez d'un vaste espace aménagé aves accès au lac et à un quai privé pour savourer la belle saison. Deux stationnements intérieurs complètent le tout. Le charme du bord de l'eau, au quotidien! LES ATOUTS DE LA PROPRIÉTÉ - Grande luminosité naturelle - Cuisine avec armoires jusqu'au plafond - Grand îlot avec comptoir de quartz - Spacieuse salle de bain avec bain et douche vitrée indépendante - Salle de lavage fermée avec de nombreux rangements - Balcon privé - Deux stationnements intérieurs à usage exclusif ESPACES COMMUNS ET COMMODITÉS - Ascenseur - Accès au bord de l'eau - Quai commun avec espace réservé à l'unité - Stationnement intérieur pour visiteurs avec borne de recharge électrique Inclus : Luminaires, stores, rideaux et tringles, Lit escamotable(Murphy), réfrigérateur(GE profile), cuisinière à convection(GE profile), lave-vaisselle(GE profile), borne pour voiture électrique, 2 supports de télévision(CACP et salon) Publicité Dimensions

Détails pratiques

Terrain dim.: 1.56x98.42 M
Aire habitable: 107.8 MC (1160 pi 2 )
Mode de chauffage: Plinthes électriques
Approvisionnement en eau: Municipalité
Énergie pour le chauffage: Électricité
Fenêtres: PVC
Garage: intérieur, chauffé,
Proximité: Autoroute/Voie rapide, Garderie/CPE, Parc-espace vert, Piste cyclable, École primaire
Stationnement (total): Au garage (2 places)
Système d'égouts: Municipal
Zonage: Résidentiel
Taxes municipales: 2 133,00 $
Taxes scolaires: 321,00 $
Évaluation municipale: 479 900 $ (2026)
Stationnement: Cour, Détecteur d'incendie
Revêtement: Dimension
Cuisine: 9,8 X 11,10 p

Pièces

Pièce	Niveau	Dimensions	Revêtement
Hall d'entrée/Vestibule	3	12,4X6	p Céramique
Chambre à coucher principale	3	11,6X12,6	p Plancher flottant
Chambre à coucher	3	10X11,6	p Plancher flottant
Salle de lavage	3	7X5,8	p Céramique
Rangement	3	3,6X7	p Céramique
Salle de bains	3	9,8X9,6	p Céramique
Cuisine	3	9,8X11,10	p Céramique
Salle à manger	3	10X16	p Plancher flottant
Salon	3	10X15	p Plancher flottant