631 637 4E Rue

Shawinigan, Mauricie

Multiplex
2 chambres
1 salle de bain
3 554 pi² (330 m²)
Terrain 2 830 pi²
Construite en 1890

Source : sutton · Groupe Sutton 1608 · n° 9225768 · vue pour la première fois le 12 août 2026 (il y a 67 j) · dernière vérification le 17 oct. 2026.

En bref

Prix demandé supérieur de 48,5 % à notre estimation (201 400 $), confiance D : à interpréter avec prudence.
Prix plus élevé que 55 % des plexs à vendre à Shawinigan (médiane 289 950 $, 56 annonces).
84 $/pi², soit −61,8 % par rapport à la médiane à Shawinigan (220 $/pi²).
En ligne depuis 67 jours, 18 de plus que la médiane à Shawinigan (49 j).
Prix demandé = 2.44 × la valeur au rôle (122 400 $).
Score de quartier 66.1/10 · transport 53.8 · marche 53.4.

Constats calculés à partir des données de l'annonce et du marché Toveli, sans interprétation éditoriale.

Description

Quadruplex offrant un excellent potentiel de revenus! Le rez-de-chaussée, anciennement utilisé comme local commercial, a été nouvellement converti en deux très grands lofts modernes et spacieux. Une belle opportunité pour maximiser les revenus locatifs! Immeuble idéal pour investisseur à la recherche d'un immeuble polyvalent avec fort potentiel d'optimisation. À noter : les taxes municipales seront prochainement ajustées afin de refléter la nouvelle réalité de l'immeuble. Une occasion à ne pas manquer! Inclus : Selon les Baux Exclus : selon les baux Publicité Dimensions

Détails pratiques

Aire habitable: 330.2 MC (3554 pi 2 )
Mode de chauffage: Plinthes électriques
Approvisionnement en eau: Municipalité
Énergie pour le chauffage: Électricité
Fenêtres: Bois, PVC
Fondation: Pierre
Proximité: Autoroute/Voie rapide, Cegep, Hôpital, École primaire, École secondaire
Revêtements: Aluminium
Sous-sol: Bas (moins de 6 pieds), Non aménagé
Système d'égouts: Municipal
Toiture: Bardeaux d'asphalte
Zonage: Commercial, Résidentiel
Évaluation municipale: 122 400 $ (2026)
Revêtement: Dimension