351 355 Rue Racine

Granby, Montérégie

Triplex
1 chambre
1 salle de bain
6 750 pi² (627 m²)
Terrain 6 750 pi²
Construite en 1947

Source : sutton · Groupe Sutton Actif · n° 28837979 · vue pour la première fois le 12 août 2026 (il y a 67 j) · dernière vérification le 18 oct. 2026.

En bref

Prix demandé supérieur de 10,6 % à notre estimation (424 000 $), confiance B.
Prix plus élevé que 24 % des plexs à vendre à Granby (médiane 614 000 $, 46 annonces).
69 $/pi², soit −71,9 % par rapport à la médiane à Granby (247 $/pi²).
En ligne depuis 67 jours, 29 de plus que la médiane à Granby (38 j).
Prix demandé = 1.32 × la valeur au rôle (356 000 $).
Score de quartier 83.5/10 · transport 79.8 · marche 75.4.

Constats calculés à partir des données de l'annonce et du marché Toveli, sans interprétation éditoriale.

Description

Opportunité d'investissement à saisir au coeur de Granby! - Situé au 351-355, rue Racine, ce triplex en brique construit en 1947 bénéficie d'un emplacement de choix dans un secteur recherché du centre-ville, à proximité des commerces, des services essentiels et de toutes les commodités. Opportunité d'investissement à saisir au coeur de Granby! Triplex à vendre à Granby - Situé au 351-355, rue Racine, ce triplex en brique construit en 1947 bénéficie d'un emplacement de choix dans un secteur recherché du centre-ville, à proximité des commerces, des services essentiels et de toutes les commodités. Logement principal 5 1/2 du rez-de-chaussée (app. 355) Spacieux logement de type 5 ½ offrant de généreuses aires de vie lumineuses et fonctionnelles. Le salon à aire ouverte se distingue par ses grandes fenêtres laissant entrer une abondante lumière naturelle ainsi que par son aménagement convivial. La cuisine et la salle à manger profitent d'un vaste espace permettant un usage confortable au quotidien. Le logement comprend trois chambres de bonnes dimensions et une salle de bain intégrant les installations de lavage. Le sous-sol non aménagé offre un important espace de rangement supplémentaire. Un grand vestibule à l'arrière ajoute un espace de rangement appréciable et facilite l'accès à la cour. Logements 3 1/2 du deuxième étage (app. 351 et 353) Ces deux logements offrent une chambre fermée, une cuisine fonctionnelle avec coin repas ainsi qu'un salon lumineux. Chaque unité bénéficie d'un balcon privé. Le logement 351, situé à l'arrière, profite également d'un vaste espace de rangement attenant, un atout appréciable pour les locataires. Érigé sur un terrain de 6 750 pi², l'immeuble est complété par un garage à deux portes, un avantage appréciable pour les occupants. Les revenus annuels s'élèveront à 23 340 $ au 1er juillet 2026. Les loyers actuellement en vigueur offrent un potentiel d'optimisation intéressant, faisant de cette propriété une excellente opportunité pour un investisseur souhaitant accroître sa rentabilité à moyen et long terme. Exclus : Les biens des locataires. Les biens du VENDEUR qui se trouvent dans le garage. Publicité Dimensions