299 Rue De La Rotonde App Ph2 1

Description

Penthouse de style urbain avec une élégance distinguée et des vues panoramiques. Unité de coin offrant des améliorations haut de gamme, fenestration pleine hauteur, cuisine gastronomique, design contemporain, salles de bains luxueuses, 3 garages fermés, le tout à proximité de tous les services, des autoroutes et bien plus encore. -Réfrigérateur Subzero, 2 tiroirs réfrigérateurs Subzero, 2 tiroirs congélateur Subzero, cellier 78 bouteilles Subzero, four encastré et four/micro-ondes Miele, Plaque Thermador à induction, lave-vaisselle Kitchenaid, laveuse/sécheuse Maytag, TOUS LES ÉQUIPEMENTS POUR LE système de son Sonos, haut-parleurs encastrés, aspirateur central et ses accessoires, tous les revêtements de fenêtres avec stores électriques, tous les luminaires, meubles encastrés de la 2e chambre, lit king & tables de chevet encastré dans la chambre principale, aménagement de garde-robe, meubles encastrés du salon, 2 supports IPAD, système d'éclairage domotique et compatible avec Lutron, système d'humidificateur central, -2 téléviseurs, 2 supports, 2 barres de son, borne de recharge (garage). EVOLO 2: * Merveilleuse vie de quartier: Boulangerie Mamie Clafoutis, Les Enfants Terribles et commerces de proximité, M Salon de coiffure, La Petite Épicerie, Cielo Yoga et banque BMO. * L'édifice se distingue par son apparence élégante à la Pointe-Nord de l'Île-des-Soeurs * Efficacité énergétique LEED (norme GOLD) * Vues sur le fleuve Saint-Laurent * Portier 24/7 * Gym entièrement équipé * Piscines chauffées intérieure et extérieure * Sauna * Spa commun * Magnifique jardin d'été * Salle de réception avec une cuisine entièrement équipée * Piste cyclable - menant au centre-ville de Montréal et qui fait le tour de toute l'île-des-Soeurs * 10 minutes du centre-ville de Montréal * Près des autoroutes et de la future gare REM - Les frais mensuels incluent: condo, 3 garages, gaz, assurance de l'immeuble, électricité et entretien des aires communes, portier 24-7, gym, piscines (intérieure et extérieure), sauna, spa, bain vapeur, vestiaires, 2 suites d'invités (sous réservation et avec frais), une salle d'invités, eau chaude, une partie du chauffage et de l'air climatise à air pulse de l'unité (géothermie), wifi des espaces communs, frais d'administration et de gestion, cueillette nettoyeur T. Brilotti. - LE VENDEUR DÉCLARE: 1. Les BBQ sont permis sur les balcons; oui avec sortie de gaz naturel 2. Les chiens sont permis? oui 3. Le tabac est permis dans les parties privatives? oui 4. La consommation du cannabis est permise dans les parties privatives? oui 5. La consommation du cannabis est permise sur les balcons et aires communes? non 6. La location AirBNB est permise? non 7. La durée minimum de location permise est: 12 mois 8. La partie privative est munie de prise pour les voitures électriques? oui - Les montants de taxes municipales et scolaires mentionnés ci-dessus sont pour le condo et les trois garages. - La Quote-part % mentionnée ci-dessus est pour le condo et les trois garage Inclus : Voir

Détails pratiques

Mode de chauffage

Air soufflé

Approvisionnement en eau

Municipalité

Énergie pour le chauffage

Électricité, Géothermie

Fenêtres

Aluminium

Garage

Attaché, Chauffé, Tandem

Piscine

Extérieur, Chauffée, Creusée, Intérieure

Proximité

Autoroute/Voie rapide, Réseau Express Métropolitain (REM), Transport en commun

Stationnement (total)

Au garage (3 places)

Système d'égouts

Municipal

Zonage

Résidentiel

Taxes municipales

10 983,00 $

Taxes scolaires

1 389,00 $

Évaluation municipale

1 673 700 $ (2026)

Stationnement

Attenante à la chambre principale, Douche indépendante

Revêtement

Dimension

Cuisine

17.10x16.3 P

Pièces