11868 Av Nicolas Appert

Montreal Riviere Des Prairies Pointe Aux Trembles, Montréal

Maison
3 chambres
2 salles de bain
Terrain 1 944 pi²
Construite en 1974

Source : sutton · Groupe Sutton Sur L Rsquoile Inc · n° 27949361 · vue pour la première fois le 18 sept. 2026 (il y a 30 j) · dernière vérification le 17 oct. 2026.

En bref

Prix demandé supérieur de 8,8 % à notre estimation (481 500 $), confiance B.
Prix plus élevé que 8 % des maisons à vendre à Montreal Riviere Des Prairies Pointe Aux Trembles (médiane 629 000 $, 13 annonces).
En ligne depuis 30 jours, 37 de moins que la médiane à Montreal Riviere Des Prairies Pointe Aux Trembles (67 j).
Prix demandé = 1.37 × la valeur au rôle (381 700 $).
Score de quartier 51.5/10 · transport 62.9 · marche 28.3.

Constats calculés à partir des données de l'annonce et du marché Toveli, sans interprétation éditoriale.

Description

Charmante propriété unifamiliale située dans un secteur familial recherché de Rivière-des-Prairies. Lumineuse et fonctionnelle, elle offre 3 chambres, 1 salle de bain, 2 salles d'eau, un garage et une cour arrière intime. Climatiseur mural pour plus de confort. Emplacement pratique près des commerces, écoles, parcs et de l'autoroute 25. Autobus 49 à distance de marche, avec accès au métro Henri-Bourassa. Une propriété idéale pour profiter d'un environnement paisible tout en demeurant près de tout! Une propriété qui se distingue par son environnement paisible et son emplacement des plus pratiques à Rivière-des-Prairies. Cette maison unifamiliale offre un espace de vie fonctionnel, parfaitement adapté à la vie familiale. À l'extérieur, la cour arrière intime et abondamment verdoyante crée un véritable espace de détente, tout en profitant d'une orientation ouest. La propriété comprend 3 chambres à coucher, 1 salle de bain, 2 salles d'eau, un garage et une thermopompe murale, offrant confort et fonctionnalité au quotidien. Son emplacement permet de profiter pleinement des commodités du secteur, avec les commerces à proximité et un accès rapide à l'autoroute 25. Les familles apprécieront également la proximité des écoles primaires Denise-Pelletier et Leonardo-Da-Vinci ainsi que des parcs Claudine-Vallerand et Pasquale-Gattuso. L'autobus 49, accessible à pied, permet notamment de rejoindre le métro Henri-Bourassa. Une adresse à découvrir pour ceux qui recherchent un équilibre entre vie de quartier, verdure et accessibilité. Visites sur rendez-vous seulement. Date de notaire et d'occupation flexibles. Exclus : Effets personnels des propriétaires Date de la visite libre 20 septembre 2026 - 14:00 à 16:00 Publicité Dimensions

Détails pratiques

Terrain dim.: Irrégulier
Mode de chauffage: Plinthes électriques
Approvisionnement en eau: Municipalité
Énergie pour le chauffage: Électricité
Fondation: Béton coulé
Garage: Chauffé, Intégré, Simple largeur
Sous-sol: 6 pieds et plus, Totalement aménagé
Stationnement (total): Extérieur, Au garage (1 place)
Système d'égouts: Municipal
Zonage: Résidentiel
Taxes scolaires: 268,00 $
Évaluation municipale: 381 700 $ (2026)
Stationnement: 6 pieds et plus, Totalement aménagé
Revêtement: Dimension
Taxes municipales: 2 561,00 $
Cuisine: 7,1 X 8,4 p
lot sqft source: role

Pièces

Pièce	Niveau	Dimensions	Revêtement
Hall d'entrée/Vestibule	RC	7,2X5,5	p irr Céramique
Salon	RC	11X13,5	p Céramique
Salle à manger	RC	10X11,5	p Céramique
Cuisine	RC	7,1X8,4	p Céramique
Salle d'eau	RC	10,2X5,6	p irr Céramique
Chambre à coucher principale	2	15,5X10,1	p Bois
Chambre à coucher	2	10,4X10,5	p Bois
Chambre à coucher	2	10,4X7,8	p Bois
Salle de bains	2	7X4,9	p Céramique
Salle familiale	0	13,7X12,5	p irr Plancher flottant
Salle d'eau	0	4,4X4,9	p Céramique