11783 - 11785 Av. Nicolas-Appert

Montréal (Rivière-des-Prairies), Montréal

Triplex
3 chambres
1 salle de bain + 1 s. d'eau
Terrain 4 400 pi²
Construite en 1981

Source : remax quebec · RE/MAX Québec · vue pour la première fois le 29 sept. 2026 (il y a 19 j) · dernière vérification le 18 oct. 2026.

En bref

Prix demandé supérieur de 26,9 % à notre estimation (933 600 $), confiance A.
Prix plus élevé que 69 % des plexs à vendre à Montréal (médiane 995 000 $, 830 annonces).
En ligne depuis 19 jours, 37 de moins que la médiane à Montréal (56 j).
Prix demandé = 1.54 × la valeur au rôle (768 500 $).
Score de quartier 46.8/10 · transport 49.9 · marche 25.4.

Constats calculés à partir des données de l'annonce et du marché Toveli, sans interprétation éditoriale.

Description

Une occasion en or à saisir à Rivière-des-Prairies! Découvrez ce triplex situé sur l'avenue Nicolas-Appert, qui se démarque par son entretien impeccable et les importants investissements réalisés au fil des années, totalisant plus de 360 000 $ entre 2012 et 2025 cette propriété offre une belle flexibilité pour bâtir votre propre stratégie. Aucun bail n'est actuellement en vigueur et aucun historique de baux n'est disponible, laissant ainsi place à différentes possibilités pour le futur propriétaireUn triplex bien entretenu, des investissements importants et un potentiel à exploiter!

Détails pratiques

Type de propriété: Propriétés résidentielles
Année de construction: 1981
Superficie du terrain: 4 400 pi²
Dimensions du terrain: 100' X 44'
Stationnement (total): Garage (1), Allée (1)
Mode de chauffage: Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage: Électricité
Type de fenestration: Manivelle (battant), Coulissante
Fenestration: PVC
Revêtement de la toiture: Membrane élastomère
Revêtement: Brique
Sous-sol: Entrée extérieure
Garage: Intégré, Chauffé, Simple largeur
Système d'égouts: Municipalité
Approvisionnement en eau: Municipalité
Salle de bains: Douche indépendante, Salle d'eau attenante à la CCP
Topographie: Plat
Allée: Pavé uni, Béton
Proximité: Golf, Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire
Commodités de la propriété ou de l'unité: Échangeur d'air, Système d'alarme, Thermopompe murale, Détec
Taxes municipales: 5 350 $ (2026)
Taxes scolaires: 575 $ (2026)
Évaluation municipale (terrain): 482 300 $
Évaluation municipale (bâtiment): 768 500 $
Évaluation municipale (année): 2026

Pièces

Pièce	Niveau	Dimensions	Revêtement
Cuisine	1er niveau/RDC	12' X 12'	Céramique
Salle à manger	1er niveau/RDC	12'6" X 7'6"	Céramique
Hall d'entrée/Vestibule	1er niveau/RDC	15' X 3'9"	Céramique
Salle de bains	1er niveau/RDC	11' X 7'6"	Céramique
Salle d'eau	1er niveau/RDC	5'6" X 4'	Céramique
Chambre à coucher principale	1er niveau/RDC	15'8" X 11'	Bois
Chambre à coucher	1er niveau/RDC	11'2" X 11'	Bois
Chambre à coucher	1er niveau/RDC	11' X 8'10"	Bois
Salon	1er niveau/RDC	21' X 11'	Bois
Solarium/Verrière	1er niveau/RDC	20' X 10'	Céramique
Cuisine	2e niveau	10'4" X 9'10"	Céramique
Salle à manger	2e niveau	10'8" X 9'4"	Céramique
Hall d'entrée/Vestibule	2e niveau	16'6" X 7'6"	Céramique
corridor	2e niveau	16'7" X 3'10"	Céramique
Salle de bains	2e niveau	11' X 7'6"	Céramique
Chambre à coucher principale	2e niveau	15' X 10'8"	Bois
Penderie (Walk-in)	2e niveau	7'5" X 5'5"	Bois
Chambre à coucher	2e niveau	11' X 8'9"	Bois
Chambre à coucher	2e niveau	14'10" X 11'	Bois
Salon	2e niveau	22' X 10'8"	Bois