6273 6277 Av De Lorimier

Montreal Rosemont La Petite Patrie, Montréal

Triplex
4 chambres
2 salles de bain
2 656 pi² (247 m²)
Terrain 2 800 pi²
Construite en 1934

Source : sutton · Groupe Sutton Imperial · n° 27943682 · vue pour la première fois le 2 sept. 2026 (il y a 46 j) · dernière vérification le 17 oct. 2026.

En bref

Prix aligné sur l'estimation Toveli (1 291 500 $), écart +0,6 % — confiance faible.
Prix plus élevé que 58 % des plexs à vendre à Montreal Rosemont La Petite Patrie (médiane 1 209 500 $, 12 annonces).
En ligne depuis 46 jours, 21 de moins que la médiane à Montreal Rosemont La Petite Patrie (67 j).
Prix demandé = 1.46 × la valeur au rôle (891 000 $).
Score de quartier 90.5/10 · transport 97.2 · marche 90.2.

Constats calculés à partir des données de l'annonce et du marché Toveli, sans interprétation éditoriale.

Description

BIEN PLUS QU'UN TRIPLEX! Une occasion rare au coeur de Rosemont--La Petite-Patrie. Immense RDC de plus de 1 300 pi² auquel s'ajoute un vaste sous-sol, offrant un espace de vie exceptionnel et une valeur locative estimée à 2 700$/mois. Deux logements loués à 970$ et 938$/mois. Cachet montréalais, boiseries, véranda, cour arrière et 2 stationnements. Toiture élastomère neuve 2026 avec garantie. À proximité du parc Molson, de la rue Beaubien et de ses commerces. Un immeuble aux possibilités remarquables! UNE OCCASION À SAISIR AU COEUR DE ROSEMONT--LA PETITE-PATRIE Voici un triplex qui se distingue autant par les dimensions de son logement principal que par les possibilités qu'il offre à son prochain propriétaire. Le rez-de-chaussée propose plus de 1 300 pi², auxquels s'ajoute un vaste sous-sol. Les volumes généreux, les planchers de bois, les boiseries et les grandes

Détails pratiques

Terrain dim.: 34.14x7.62 M
Aire habitable: 246.74 MC (2656 pi 2 )
Batisse dim.: Irrégulier
Mode de chauffage: Eau chaude, Plinthes électriques
Approvisionnement en eau: Municipalité
Énergie pour le chauffage: Électricité, Gaz naturel
Fenêtres: PVC
Fondation: Béton coulé
Revêtements: Brique
Sous-sol: 6 pieds et plus, Totalement aménagé
Stationnement (total): Extérieur (2 places)
Système d'égouts: Municipal
Toiture: Membrane élastomère
Zonage: Résidentiel
Taxes municipales: 5 775,00 $
Taxes scolaires: 628,00 $
Revenu: 58 872,00 $
Évaluation municipale: 891 000 $ (2026)
Stationnement: 6 pieds et plus, Totalement aménagé
Revêtement: Dimension
Cuisine: 16.7x9.9 P

Pièces

Pièce	Niveau	Dimensions	Revêtement
Hall d'entrée/Vestibule	RC	4.2x3.9	Céramique
Chambre à coucher principale	RC	24.1x9.6	Bois
Salon	RC	14.8x9.8	Bois
Salle à manger	RC	15.5x9.9	Bois
Cuisine	RC	16.7x9.9	Couvre-sol souple
Salle de bains	RC	6.6x5.7	Céramique
Chambre à coucher	RC	10.9x9.7	Bois
Chambre à coucher	RC	12.8x8.9	Bois
Véranda	RC	17.4x7.8	Bois
Salle familiale	0	23.2x19.1	Couvre-sol souple
Bureau à domicile	0	10.1x10.4	Couvre-sol souple
Bureau à domicile	0	10x10.4	Couvre-sol souple
Salle de bains	0	8.8x17.6	Céramique
Autre	0	14.2x16.6	Béton
Hall d'entrée/Vestibule	2	2.9x3.7	Céramique
Salon	2	12.3x8.5	Bois
Chambre à coucher	2	12.3x8.5	Bois
Salle à manger	2	11.7x11.3	Bois
Cuisine	2	6.7x11.8	Céramique
Salle de bains	2	8.7x4.5	Céramique