760 90E Avenue

Montreal Lasalle, Montréal

Commercial
2 chambres
1 salle de bain
11 000 pi² (1 022 m²)
Terrain 11 000 pi²
Construite en 1965

Source : sutton · Groupe Sutton Clodem Inc · n° 27224594 · vue pour la première fois le 12 août 2026 (il y a 67 j) · dernière vérification le 17 oct. 2026.

En bref

Prix demandé supérieur de 87,6 % à notre estimation (665 700 $), confiance C : à interpréter avec prudence.
Prix plus élevé que 33 % des commercials à vendre à Montreal Lasalle (médiane 1 874 000 $, 6 annonces).
En ligne depuis 67 jours, 0 de moins que la médiane à Montreal Lasalle (67 j).
Prix demandé = 1.12 × la valeur au rôle (1 112 400 $).
Score de quartier 82.6/10 · transport 96.7 · marche 69.6.

Constats calculés à partir des données de l'annonce et du marché Toveli, sans interprétation éditoriale.

Description

Opportunité exceptionnelle d'acquérir un immeuble commercial détaché avec entrée de 12 pieds de hauteur, grand stationnement et vaste terrain d'environ 11 000 pi², offrant un fort potentiel d'exploitation et de développement futur. Le 760 90e Avenue bénéficie d'un zonage commercial C06-05 permettant diverses possibilités d'utilisation commerciale (à vérifier auprès de la municipalité). L'immeuble se distingue par sa construction solide et sa grande polyvalence. Le rez-de-chaussée repose sur une dalle de béton d'environ 12 pouces d'épaisseur, offrant une structure robuste adaptée à plusieurs types d'activités. C1 -- commerce de détail et de service et C3 -- commerce artériel léger. Possibilités notamment pour commerce de détail. La propriété comprend également un sous-sol pleine hauteur en béton procurant un vaste espace additionnel, opérations ou aménagement selon les besoins de l'acheteur. UNE OPPORTUNITÉ À CONSIDÉRER POUR VOTRE PROJET D'ENTREPRISE! L'immeuble étant actuellement vacant, l'acquéreur bénéficie d'une grande liberté pour réaménager et rénover les lieux en fonction des besoins particuliers de son entreprise et de son projet, sous réserve des autorisations requises. Que vous achetiez ou louiez un local commercial, des travaux d'aménagement peuvent être nécessaires pour adapter les lieux à votre entreprise. La différence importante est qu'en location, selon les conditions du bail, ces travaux peuvent être réalisés aux frais du locataire dans un immeuble qui ne lui appartient pas, sans remboursement de ces améliorations à la fin du bail. En achetant cet immeuble, les sommes consacrées à sa rénovation et à son aménagement servent plutôt à améliorer votre propre propriété. Vous pouvez ainsi créer des locaux adaptés à votre projet tout en investissant dans un actif immobilier dont vous êtes propriétaire. Plutôt que d'investir pour aménager les locaux d'un autre propriétaire, pourquoi ne pas investir dans les vôtres? Une excellente option pour un propriétaire-occupant ou entrepreneur souhaitant établir son entreprise à long terme et aménager les lieux selon ses besoins. Emplacement stratégique à proximité des principaux axes routiers et services, dans un secteur commercial recherché de LaSalle. Une occasion rare pour propriétaire occupant, investisseur ou entrepreneur recherchant un immeuble offrant à la fois occupation immédiate et excellent potentiel de valorisation à long terme. Aucun équipement de l'ancien commerce n'est inclus dans la vente. Publicité Dimensions