880 Rue Lavallee

Description

Rare opportunité à LaSalle. Découvrez ce joyau ayant bénéficié d'une rénovation majeure de type « strip-to-the-studs ». Cette propriété a été entièrement mise à nu pour être reconstruite avec des matériaux de qualité et un souci du détail exemplaire selon les standards de confort modernes. Elle offre 3 chambres à coucher à l'étage avec la possibilité d'en aménager une quatrième au sous-sol. Comprend un garage intérieur privé et un stationnement extérieur. Localisation idéale sur une rue paisible, à distance de marche des écoles Orchard et de la Traversée ainsi que du parc de l'Aqueduc. Ecoles Primaires (Les plus proches) École Orchard (primaire) : Située au 400, 80e Avenue. C'est littéralement à 600 mètres (environ 7-8 minutes de marche). Elle partage souvent ses locaux ou sa proximité avec l'École de la Traversée. École Allion (Lester B. Pearson) : Au 55, 5e Avenue. Très proche également pour le secteur anglophone. École de l'Orée-du-Parc : Une excellente option publique du quartier, très prisée pour sa proximité avec les espaces verts. Écoles Secondaires (Les plus proches) École secondaire De la Traversée : Également située au 400, 80e Avenue. C'est l'école secondaire de quartier la plus proche (à moins d'un kilomètre). École secondaire Cavelier-De LaSalle : Bien que ce soit une institution majeure, elle est un peu plus loin (environ 2,5 km), mais reste l'école de référence pour plusieurs programmes spécialisés. LaSalle Community Comprehensive High School (LCCHS) : Pour le secteur anglophone, située sur la 9e Avenue. Parcs et Plein air (à proximité immédiate) Parc Ouellette : Situé à quelques minutes, c'est un point central du quartier avec des installations sportives (tennis, baseball), une piscine extérieure et des modules de jeux pour enfants. Parc Félix-Leclerc : Un bel espace vert parfait pour la détente et les activités de quartier. Parc Lawrence : Offre des sentiers de promenade et des aires de repos. Parc de l'Aqueduc : Une destination de choix pour les cyclistes et les marcheurs grâce à sa longue piste longeant l'eau. Parc des Rapides : Une attraction majeure de LaSalle pour l'observation de la nature et les vues spectaculaires sur le fleuve. Attractions et Loisirs Aréna Jacques-Lemaire : À proximité pour le patinage et le hockey. Bibliothèque L'Octogone : Récemment rénovée, offrant des espaces modernes pour toute la famille. Aquadôme : Centre aquatique intérieur complet (piscines, glissades, jeux d'eau) accessible en quelques minutes de voiture. Inclus : Poêle, réfrigérateur, micro-ondes et lave-vaisselle. Publicité Dimensions

Détails pratiques

Terrain dim.

8.08x25.3 M

Mode de chauffage

Plinthes électriques

Approvisionnement en eau

Municipalité

Énergie pour le chauffage

Électricité

Fondation

Béton coulé

Garage

Chauffé, Intégré

Revêtements

Bardeaux d'asphalte, Brique

Sous-sol

6 pieds et plus, Totalement aménagé

Stationnement (total)

Extérieur, Au garage (1 place)

Système d'égouts

Municipal

Toiture

Membrane élastomère

Zonage

Résidentiel

Taxes scolaires

417,00 $

Évaluation municipale

551 900 $ (2024)

Stationnement

6 pieds et plus, Totalement aménagé

Revêtement

Dimension

Taxes municipales

3 434,00 $

Cuisine

10,11 X 18,7 p

Pièces