9008 9010A Rue De Beauport

Montreal Lasalle, Montréal

Duplex
2 chambres
1 salle de bain
Terrain 2 324 pi²
Construite en 1965

Source : sutton · Groupe Sutton Clodem Inc · n° 25883535 · vue pour la première fois le 12 août 2026 (il y a 68 j) · dernière vérification le 18 oct. 2026.

En bref

Prix demandé supérieur de 7,3 % à notre estimation (828 500 $), confiance A.
Prix plus élevé que 45 % des plexs à vendre à Montreal Lasalle (médiane 929 000 $, 33 annonces).
En ligne depuis 68 jours, 10 de plus que la médiane à Montreal Lasalle (58 j).
Prix demandé = 1.41 × la valeur au rôle (631 200 $).
Score de quartier 81.8/10 · transport 84.6 · marche 70.4.

Constats calculés à partir des données de l'annonce et du marché Toveli, sans interprétation éditoriale.

Description

Magnifique duplex situé dans un secteur recherché de LaSalle, offrant une excellente opportunité tant pour un propriétaire occupant que pour un investisseur Cette propriété comprend deux spacieux logements de 5 ½ ainsi qu'un très grand bachelor occupant toute la superficie du sous-sol. Le logement du rez-de-chaussée est vacant, permettant une occupation immédiate ou la possibilité de maximiser les revenus locatifs, tandis que le logement du 2e étage et le bachelor sont loués jusqu'au 30 avril 2027. Soigneusement entretenue au fil des ans, la propriété a bénéficié de plusieurs améliorations, notamment une toiture refaite en 2018, une cuisine rénovée et un balcon avant refait en 2025. La cour arrière, agrémentée d'une piscine hors terre, offre un espace idéal pour profiter de la saison estivale. La propriété est également équipée de trois compteurs Hydro-Québec, un pour chaque logement. Située à proximité des écoles, des parcs, des commerces, des transports en commun et de tous les services essentiels, cette propriété représente un excellent investissement avec un fort potentiel de valorisation. Inclus : Piscine hors terre. Publicité Dimensions