Rue St Patrice O

Magog, Estrie

Terrain
3 chambres
2 salles de bain
4 000 pi² (372 m²)
Terrain 4 000 pi²

Source : sutton · Groupe Sutton Immobilier Estrie · n° 20546297 · vue pour la première fois le 12 août 2026 (il y a 68 j) · dernière vérification le 18 oct. 2026.

En bref

Prix demandé inférieur de 68,3 % à notre estimation (789 000 $), confiance B.
Prix plus élevé que 58 % des terrains à vendre à Magog (médiane 239 000 $, 73 annonces).
63 $/pi², soit +1 095,2 % par rapport à la médiane à Magog (5 $/pi²).
En ligne depuis 68 jours, 6 de plus que la médiane à Magog (62 j).
Prix demandé = 0.21 × la valeur au rôle (1 206 400 $).
Score de quartier 81.8/10 · transport 84.6 · marche 70.4.

Constats calculés à partir des données de l'annonce et du marché Toveli, sans interprétation éditoriale.

Description

Terrain d'environ 4 000 pi² en zone M261 offrant la possibilité de construction unifamiliale, multifamiliale, vente au détail ou service, etc. Emplacement de choix, à distance de marche des écoles, épiceries, hôpital, commerces et services. À proximité de la plage du magnifique lac Memphrémagog. Une belle opportunité pour concrétiser votre projet résidentiel ou d'investissement ! Magnifique terrain d'environ 4 000 pi² situé en zone M261, offrant un excellent potentiel. Possibilité de construction unifamiliale, multifamiliale, vente au détail ou service, etc. Une belle opportunité pour propriétaire occupant, investisseur ou promoteur souhaitant réaliser un projet dans un secteur pratique et recherché. Emplacement de choix. Près de tous les services, à distance de marche des écoles, des épiceries, de l'hôpital, des commerces, des restaurants et des services essentiels. Profitez également de la proximité de la superbe plage du lac Memphrémagog. Un terrain offrant un mode de vie pratique, accessible et un fort potentiel, dans un secteur dynamique. Cette opportunité mérite votre attention ! L'acheteur est responsable de vérifier, auprès des autorités compétentes, toutes les informations nécessaires pour la faisabilité de son projet quant aux normes de construction, environnementales et aux règlements municipaux. Seul le plan cadastral sera fourni par le vendeur. Tout autre plan, certificat seront à la charge de l'acheteur. Publicité Dimensions