9005 - 9007 Rue de Beauport

Montréal (LaSalle), Montréal

Duplex
3 chambres
2 239 pi² (208 m²)
Terrain 2 324 pi²
Construite en 1966

Source : remax quebec · RE/MAX Royal Jordan inc. · vue pour la première fois le 12 août 2026 (il y a 69 j) · dernière vérification le 19 oct. 2026.

En bref

Prix demandé supérieur de 6,5 % à notre estimation (820 900 $), confiance B.
Prix plus élevé que 30 % des plexs à vendre à Montréal (médiane 995 000 $, 838 annonces).
390 $/pi², soit −29,9 % par rapport à la médiane à Montréal (557 $/pi²).
En ligne depuis 69 jours, 13 de plus que la médiane à Montréal (56 j).
Prix demandé = 1.39 × la valeur au rôle (627 400 $).
Score de quartier 83.9/10 · transport 85.2 · marche 71.2.

Constats calculés à partir des données de l'annonce et du marché Toveli, sans interprétation éditoriale.

Description

Découvrez ce duplex idéalement situé près du bord de l'eau et des pistes cyclables.Le RDC spacieux, comprend 3 chambres, une cuisine avec salle à manger à aire ouverte et un salon lumineux. Le 2e étage, bien entretenu, offre le même nombre de pièces. Garage tandem double et une magnifique cour arrière.Le sous-sol communique actuellement avec le rez-de-chaussée et dispose également de sa propre entrée. On y retrouve une cuisine avec coins repas, un vaste salon et une salle de bain complète, offrant ainsi la possibilité d'aménager un bachelor.Belle opportunité autant pour un acheteur occupant que pour un investisseur. Nouvelle toiture OCT 2025

Détails pratiques

Type de propriété: Propriétés résidentielles
Année de construction: 1966
Superficie du terrain: 2 323,90 pi²
Superficie habitable: 2 239 pi²
Dimensions du terrain: 28' X 83'
Stationnement (total): Garage (2), Allée (1)
Mode de chauffage: Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage: Électricité
Type de fenestration: Coulissante
Revêtement: Brique
Sous-sol: Entrée extérieure, Totalement aménagé
Garage: Tandem, Chauffé, Intégré
Système d'égouts: Municipalité
Approvisionnement en eau: Municipalité
Allée: Asphalte
Proximité: Garderie/CPE, Hôpital, Métro, Parc, Piste cyclable, École pr
Taxes municipales: 3 812 $ (2026)
Taxes scolaires: 460 $ (2025)
Évaluation municipale (terrain): 259 100 $
Évaluation municipale (bâtiment): 368 300 $
Évaluation municipale (année): 2026

Pièces

Pièce	Niveau	Dimensions	Revêtement
Cuisine	1er niveau/RDC	9'9" X 21'9"	Céramique
Salon	1er niveau/RDC	13'3" X 17'1"	Bois
Chambre à coucher principale	1er niveau/RDC	15'8" X 10'1"	Bois
Chambre à coucher	1er niveau/RDC	14'7" X 10'2"	Bois
Chambre à coucher	1er niveau/RDC	11'1" X 8'	Bois
Salle de bains	1er niveau/RDC	7'4" X 7'11"	Céramique
Cuisine	Sous-sol 1	15'1" X 7'
Salon	Sous-sol 1	20' X 14'
Salle de bains	Sous-sol 1	3'5" X 6'1"	Céramique