6241 6245 Boul Monk

Description

TRIPLEX SEMI-COMMERCIAL, Ville-Émard | Découvrez ce triplex semi-commercial comprenant une grande unité commerciale au rez-de-chaussée avec sous-sol, disponible pour un propriétaire occupant ou le locataire de votre choix. La propriété comprend également deux unités résidentielles actuellement louées. Idéalement située à seulement 8 minutes de marche de la station de métro Monk et à proximité de nombreux services et commodités, cette propriété représente une excellente opportunité pour un investisseur ou un propriétaire occupant. [LA PROPRIÉTÉ] 6245 -- Unité commerciale (disponible) Grand local commercial offrant un excellent potentiel et une grande flexibilité d'utilisation selon les besoins de l'occupant. Comprend une salle d'eau. 6241 -- 3½ (2e étage) Logement lumineux d'une chambre à coucher, électroménagers non inclus, avec accès à la terrasse. 6243 -- 4½ (2e étage) Logement lumineux de deux chambres à coucher, avec tous les électroménagers inclus : réfrigérateur, cuisinière, laveuse, sécheuse, hotte et micro-ondes. Accès à la terrasse. * Accessible aux deux logements résidentiels : Grande terrasse offrant un espace idéal pour profiter des belles journées à l'extérieur. --- [LE QUARTIER] Ville-Émard est un quartier dynamique et familial offrant un équilibre parfait entre vie urbaine et espaces verts. On y retrouve une grande variété de commerces de proximité, supermarchés, cafés et restaurants, ainsi que des services essentiels tels que pharmacies, banques et écoles, facilitant le quotidien des résidents. Le quartier est également reconnu pour ses nombreux parcs et espaces récréatifs, notamment le parc Angrignon et ses sentiers pédestres, parfaits pour les promenades, le vélo et les activités en famille. Commerces et services: Le quartier offre une variété de commerces locaux, notamment le long du boulevard Monk, avec des boutiques locales, des restaurants et des services essentiels. À proximité : IGA, Walmart, Carrefour Angrignon, plusieurs restaurants, bars et cafés, etc. Parcs et espaces verts: - Plusieurs parcs et espaces verts sont situés à proximité, offrant de nombreuses possibilités d'activités de plein air et de détente. Au parc Ignace-Bourget, par exemple, profitez d'activités toute l'année, allant de la glissade en hiver au disque-golf durant les mois plus chauds. Il y en a pour toutes les saisons! - La pittoresque piste cyclable du canal de Lachine se trouve également à quelques minutes. Transport: - Le quartier est bien desservi par les transports en commun, avec plusieurs lignes d'autobus à proximité et un accès facile à la station de métro Monk (ligne verte), accessible en quelques minutes à pied, permettant un accès pratique au centre-ville de Montréal et aux autres quartiers. - Vous bénéficierez également d'un accès rapide aux principales autoroutes, notamment l'autoroute 15 (Autoroute Décarie) et l'autoroute 20 (Autoroute du Souvenir). Écoles: Pour les familles, le quartier offre plusieurs garderies, écoles primaires et écoles secondaires, proposant des options éducatives de qualité à proximité du domicile. * Les mesures des

Détails pratiques

Mode de chauffage

Plinthes électriques

Approvisionnement en eau

Municipalité

Énergie pour le chauffage

Électricité

Fenêtres

Aluminium

Revêtements

Brique

Sous-sol

6 pieds et plus, Totalement aménagé

Système d'égouts

Municipal

Zonage

Commercial, Résidentiel

Taxes scolaires

625,00 $

Revenu

35 160,00 $

Évaluation municipale

1 000 000 $ (2026)

Revêtement

Dimension

Taxes municipales

11 435,00 $

Cuisine

9.3x8.2 P

Pièces