6020 Rue Beaulieu

Le Sud Ouest, Montréal

Duplex
2 chambres
1 salle de bain
Terrain 2 132 pi²
Construite en 1900

Source : duproprio · DuProprio (sans courtier) · vue pour la première fois le 12 août 2026 (il y a 67 j) · dernière vérification le 17 oct. 2026.

En bref

Prix demandé inférieur de 5,8 % à notre estimation (796 100 $), confiance C : à interpréter avec prudence.
Prix plus élevé que 0 % des plexs à vendre à Le Sud Ouest (médiane 934 500 $, 12 annonces).
En ligne depuis 67 jours, 0 de moins que la médiane à Le Sud Ouest (67 j).
Prix demandé = 0.87 × la valeur au rôle (858 100 $).
Score de quartier 88.5/10 · transport 74.7 · marche 84.1.

Constats calculés à partir des données de l'annonce et du marché Toveli, sans interprétation éditoriale.

Description

BAISSE DE PRIX ! Douillet duplex urbain, situé face à l'école primaire. Chaque appartement dispose de deux chambres fermées avec garde-robe et une salle de bain recevant laveuses-sécheuses superposées. Les salons et cuisines sont à aire ouverte. Les planchers sont en céramique imitant le bois. Le logement du bas dispose d'une très grande galerie pouvant accueillir le mobilier outdooring. La cour est clôturée avec 1 stationnement et un grand cabanon divisé pour les deux locataires. La mise à niveau de l'immeuble (rénos majeures) a été effectuée par le propriétaire précédent (flip) avec goût et qualité en 2017-2018. Les deux logements sont loués avec baux générant 30,840$ par année et RENOUVELÉS le 1er janvier 2026 pour le rez-de-chaussé et le 1er février 2026 pour l'étage. Locataires fiables et sans histoire. Situé en fin de rangée, cet immeuble voisine l'accès à la ruelle du quartier. Tous les services de quartier sont à proximité. (rue voisine et parralèle à la rue Monk). Le zonage autorise la conversion en cottage.

Caractéristiques

•Style : Semi-détaché
•Précisions : Prise de possession rapide possible
•Année de construction : Inconnue
•Dimensions du bâtiment : 26.1x25.2 pi (7.96x7.68 m)
•Taux d'occupation : 100
•Certificat de localisation : Oui
•Nombre de stationnements : 1
•Évaluation municipale du terrain : 217 900 $
•Évaluation municipale du bâtiment : 562 200 $
•Revenus annuels : 30 840,00 $
•4 1/2 : 2

Détails pratiques

Style: Semi-détaché
Précisions: Prise de possession rapide possible
Année de construction: Inconnue
Dimensions du bâtiment: 26.1x25.2 pi (7.96x7.68 m)
Taux d'occupation: 100
Certificat de localisation: Oui
Nombre de stationnements: 1
Évaluation municipale du terrain: 217 900 $
Évaluation municipale du bâtiment: 562 200 $
Revenus annuels: 30 840,00 $
4 1/2: 2
remarques proprio: BAISSE DE PRIX ! Douillet duplex urbain, situé face à l'école primaire. Chaque appartement dispose de deux chambres fermées avec garde-robe et une salle de bain recevant laveuses-sécheuses superposées. Les salons et cuisines sont à aire ouverte. Les planchers sont en céramique imitant le bois. Le logement du bas dispose d'une très grande galerie pouvant accueillir le mobilier outdooring. La cour est clôturée avec 1 stationnement et un grand cabanon divisé pour les deux locataires. La mise à niveau de l'immeuble (rénos majeures) a été effectuée par le propriétaire précédent (flip) avec goût et qualité en 2017-2018. Les deux logements sont loués avec baux générant 30,840$ par année et RENOUVELÉS le 1er janvier 2026 pour le rez-de-chaussé et le 1er février 2026 pour l'étage. Locataires fiables et sans histoire. Situé en fin de rangée, cet immeuble voisine l'accès à la ruelle du quartier. Tous les services de quartier sont à proximité. (rue voisine et parralèle à la rue Monk). Le zonage autorise la conversion en cottage.