5979-5981 Rue Beaulieu

Montréal (Le Sud-Ouest), Montréal

Duplex
2 chambres
1 salle de bain
850 pi² (79 m²)
Terrain 2 294 pi²
Construite en 1910

Source : si ag theagency · The Agency Montréal · n° 26106721 · vue pour la première fois le 2 oct. 2026 (il y a 16 j) · dernière vérification le 17 oct. 2026.

En bref

Prix demandé supérieur de 9,4 % à notre estimation (617 200 $), confiance B.
Prix plus élevé que 7 % des plexs à vendre à Montréal (médiane 995 000 $, 828 annonces).
794 $/pi², soit +41 % par rapport à la médiane à Montréal (563 $/pi²).
En ligne depuis 16 jours, 41 de moins que la médiane à Montréal (57 j).
Prix demandé = 1.50 × la valeur au rôle (448 700 $).
Score de quartier 87.9/10 · transport 74.6 · marche 82.5.

Constats calculés à partir des données de l'annonce et du marché Toveli, sans interprétation éditoriale.

Description

Deux spacieux 4 ½ au coeur de Ville-Émard, situés dans une rue tranquille et à 10 minutes de marche du métro. À 5 minutes de marche du canal de Lachine. Chaque unité mesure environ 850 pi² et celle du rez-de-chaussée donne accès à une grande cour arrière.

Caractéristiques

•Aménagement du terrain : Paysager
•Mode de chauffage : Plinthes électriques
•Approvisionnement en eau : Municipalité
•Énergie pour le chauffage : Électricité
•Fondation : Béton coulé
•Proximité : Garderie/CPE, Parc-espace vert, Piste cyclable, École primaire, Transport en commun
•Sous-sol : Vide sanitaire
•Système d'égouts : Municipal
•Zonage : Résidentiel
•Salon — 13,10 × 9,11 pi (Plancher flottant)
•Salle à manger — 11,10 × 9,9 pi (Plancher flottant)
•Cuisine — 13,11 × 14,11 pi (Céramique)
•Chambre à coucher principale — 12,1 × 8,11 pi (Plancher flottant)
•Chambre à coucher — 8,1 × 9,2 pi (Plancher flottant)
•Salle de bains — 4,0 × 9,0 pi (Céramique)

Détails pratiques

postal code: H4E 3E7
cover thumb: https://blob.source.immo/pic/lis-8Bp1VwZpqEGb69qro4wmbw-v1-sm.jpg
Évaluation municipale: 494 900 $ (2026)
Nombre de pièces: 4
region: Montréal
Taxes municipales: 3 033 $/an (2026)
Taxes scolaires: 403 $/an (2026)
Inclusions: Appartement 5979: Réfrigérateur, cuisinière/four, lave-vaisselle, lave-linge et sèche-linge. Appartement 5981: Réfrigérateur, cuisinière/four, lave-vaisselle.
Exclusions: Biens du locataire.
listing origin url: https://passerelle.centris.ca/redirect.aspx?CodeDest=THEAGENCY&NoMLS=26106721
Courtier inscripteur: Palma Derek — (514) 962-8903