419 Rue Charon

Description

MAISON UNIFAMILIALE, Pointe-St-Charles | Découvrez cette magnifique maison de ville rénovée avec un esprit créatif et un design haut de gamme, offrant 2 chambres à coucher à l'étage, 2 salles de bain et une salle d'eau. Baignée de lumière naturelle grâce à une fenestration généreuse sur trois côtés, la propriété bénéficie d'un ensoleillement exceptionnel tout au long de la journée. Vous profiterez également d'un espace de stationnement ainsi que d'une cour extérieure intime, parfaite pour savourer les belles journées d'été. Ne manquez pas cette opportunité exceptionnelle dans un quartier prisé ! [LA PROPRIÉTÉ] Pensée pour maximiser la lumière naturelle et le confort de vie, cette propriété se distingue par sa fenestration abondante sur trois côtés, offrant un ensoleillement exceptionnel du matin jusqu'au soir. À l'intérieur, l'espace s'ouvre sur une ambiance raffinée où les comptoirs en marbre et les planchers et détails en bois s'harmonisent parfaitement avec un mur complet de fenêtres à l'arrière, créant une connexion fluide entre l'intérieur et l'extérieur. La cuisine est équipée d'électroménagers haut de gamme intégrés : cuisinière Bosch encastrée dans l'îlot, four Miele, machine à café encastrée Miele, réfrigérateur et congélateur Miele à portes séparées, ainsi que lave-vaisselle Miele. À l'étage, une ouverture linéaire accentue la circulation de la lumière naturelle et illumine également le rez-de-chaussée, renforçant la sensation d'espace et de continuité. On y retrouve deux chambres à coucher ainsi que deux salles de bain avec planchers chauffants, aménagées avec soin et une attention particulière aux détails. Deux espaces polyvalents supplémentaires complètent cet étage et peuvent être aménagés selon vos besoins : bureau, deuxième salon, espace d'entraînement, et bien plus encore. L'espace de la salle de lavage au sous-sol offre une zone polyvalente qui peut être aménagée selon vos besoins. Une cour arrière intime ainsi qu'un stationnement privé complètent cette propriété, offrant un équilibre parfait entre tranquillité, confort et vie urbaine à proximité de tous les services. [LE QUARTIER] Pointe St-Charles est un quartier familial et recherché, idéalement situé pour un accès facile au dynamique centre-ville de Montréal ainsi qu'à toutes les commodités et services. La propriété est à proximité de cafés, restaurants, ainsi que de nombreux commerces et aménagements sportifs. Transports en commun: - Près des stations de métro Charlevoix et Lasalle (ligne verte) et à 2 minutes à pied des arrêts d'autobus donnant accès aux différents quartiers de la ville. - Proximité immédiate des ponts Victoria et Samuel-De Champlain et des autoroutes 10, 15, et 20. Services de proximité: - Costco, Maxi, Canadian Tire, IGA, etc. - À 5 minutes à pied, la rue Wellington et à moins de 20 minutes à pied, la rue Centre propose épiceries, pharmacies, banques, commerces et restaurants variés. - Marché Atwater: un incontournable du quartier. - Garderies et écoles: Plusieurs options disponibles, dont le CPE Pointe-Saint-Charles et les écoles primaires Jeanne-LeBer et Charles-Lemoyne. Espaces Verts et Récréatifs: - À proximité du Canal Lachine avec son parcours de pistes cyclables et autres attraits. - Tout près du Bâtiment 7. - Parc Le Ber, Parc des Cheminots, Parc Marguerite-Bourgeoys, Carré d'Hibernia etc. * Certaines images ont été modifiées par l'IA. ** Veuillez noter que l'espace au sous-sol est un espace pouvant être aménagé, mais n'est pas considéré comme une chambre à coucher. Inclus : Luminaires et plafonniers, stores, rideaux et tringles, réfrigérateur, cuisinière, lave-vaisselle, laveuse, sécheuse, cafetière, plaque. Exclus : Biens et effets personnels. Vente avec exclusion(s) de garantie légale Publicité Dimensions

Détails pratiques

Aire habitable

1808 PC

Batisse dim.

Irrégulier

Mode de chauffage

Air soufflé, Plinthes électriques

Approvisionnement en eau

Municipalité

Énergie pour le chauffage

Électricité

Fenêtres

PVC

Revêtements

Bois, Brique, Pierre

Sous-sol

Partiellement aménagé

Stationnement (total)

Extérieur (1 place)

Système d'égouts

Municipal

Toiture

Membrane élastomère

Zonage

Résidentiel

Taxes scolaires

1 240,00 $

Évaluation municipale

1 662 000 $ (2026)

Stationnement

Partiellement aménagé

Revêtement

Dimension

Taxes municipales

10 128,00 $

Cuisine

15,10 X 7,5 p

lot sqft source

role

Pièces