5675 - 5679 Rue Brisset

Montréal (Côte-Saint-Paul), Montréal

Triplex
3 chambres
1 salle de bain
Terrain 2 040 pi²
Construite en 1910

Source : remax quebec · RE/MAX Du Cartier inc. · vue pour la première fois le 12 août 2026 (il y a 70 j) · dernière vérification le 20 oct. 2026.

En bref

Prix demandé inférieur de 10,6 % à notre estimation (1 105 700 $), confiance C : à interpréter avec prudence.
Prix plus élevé que 48 % des plexs à vendre à Montréal (médiane 995 000 $, 840 annonces).
En ligne depuis 70 jours, 13 de plus que la médiane à Montréal (57 j).
1 baisse de prix observée depuis la première collecte.
Prix demandé = 1.37 × la valeur au rôle (723 500 $).
Score de quartier 83.0/10 · transport 76.5 · marche 88.3.

Constats calculés à partir des données de l'annonce et du marché Toveli, sans interprétation éditoriale.

Description

Superbe triplex à Côte-Saint-Paul faisant face au parc Saint-Paul. Composé de deux grands 5½ et d'un 4½, l'immeuble est soigneusement entretenu par les mêmes propriétaires depuis 2001. Locataires fiables déjà en place, ce qui en fait un investissement clé en main. À seulement 8 minutes du métro Jolicoeur et accès rapide aux autoroutes vers le centre-ville ou la Rive-Sud. Écoles à proximité, rue Wellington et ses commerces à 15 minutes de marche, marché Atwater à 20 minutes. Rare occasion d'acquérir un immeuble dans un secteur recherché et prometteur.

Détails pratiques

Type de propriété: Propriétés résidentielles
Année de construction: 1910
Superficie du terrain: 189,50 m²
Dimensions du terrain: 24' X 85' irr.
Mode de chauffage: Plinthes à convection, Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage: Électricité
Revêtement: Brique, Pierre
Système d'égouts: Municipalité
Approvisionnement en eau: Municipalité
Proximité: Autoroute, Cégep, Garderie/CPE, Hôpital, Métro, Parc, Piste
Taxes municipales: 4 571 $ (2026)
Taxes scolaires: 534 $ (2026)
Évaluation municipale (terrain): 246 400 $
Évaluation municipale (bâtiment): 477 100 $
Évaluation municipale (année): 2025

Pièces

Pièce	Niveau	Dimensions	Revêtement
Chambre à coucher	1er niveau/RDC	24'7" X 9'4"	Bois
Chambre à coucher	1er niveau/RDC	22'1" X 9'2"	Bois
Salon	1er niveau/RDC	13'8" X 13'5"	Bois
Chambre à coucher	1er niveau/RDC	11'4" X 9'3"	Bois
Cuisine	1er niveau/RDC	12'5" X 11'6"	Bois
Salle de bains	1er niveau/RDC	11'3" X 4'9"	Céramique
Salon	2e niveau	22'7" X 13'2"	Bois
Chambre à coucher	2e niveau	15'3" X 13'2"	Bois
Chambre à coucher	2e niveau	23'3" X 9'3"	Bois
Chambre à coucher principale	2e niveau	12'2" X 9'4"	Bois
Cuisine	2e niveau	12'4" X 11'5"	Céramique
Salle de bains	2e niveau	12'4" X 5'2"	Céramique
Hall d'entrée/Vestibule	3e niveau	4'5" X 9'1"	Bois
Chambre à coucher	3e niveau	14'0" X 9'0"	Bois
Chambre à coucher	3e niveau	22'0" X 9'9"	Bois
Salon	3e niveau	16'5" X 12'8"	Bois
Chambre à coucher principale	3e niveau	11'8" X 9'9"	Bois
Cuisine	3e niveau	11'10" X 10'10"	Couvre-sols souples
Chambre à coucher	3e niveau	11'10" X 5'1"	Linoléum