Description

Quadruplex occupé par le propriétaire, largement rénové avec une vision de qualité à long terme et non des rénovations cosmétiques destinées à la revente. Pour les acheteurs recherchant le confort et lintimité dune maison unifamiliale sans renoncer à la commodité de la vie urbaine, cette propriété offre une occasion rare. Lunité du propriétaire procure un mode de vie comparable à celui dune maison détachée, avec trois chambres fermées, de vastes espaces de vie, une cour avant, une cour arrière, une grande terrasse privée et un garage tout en bénéficiant de revenus locatifs qui contribuent à réduire le coût de propriété. Le studio au demi-sous-sol offre une flexibilité exceptionnelle, soit comme logement indépendant générant un revenu supplémentaire, soit comme prolongement de lespace de vie du propriétaire avec une chambre, une salle de bains et une salle de lavage additionnelles. Les améliorations majeures comprennent le remplacement complet des systèmes électriques et des panneaux, le remplacement étendu de la plomberie et du drainage, des cuisines rénovées avec comptoirs en quartz et en marbre, des salles de bains rénovées, linsonorisation entre les unités, des planchers de bois franc et de céramique de qualité avec nouveaux sous-planchers et ajout de laine acoustique pour linsonorisation, linstallation de thermopompes dans trois appartements, le nivellement des planchers du sous-sol, le remplacement du drain principal et linstallation de nouveaux clapets antiretour avec ouverture et reconstruction de la dalle de béton, la refonte des installations de buanderie, ainsi que de nombreuses améliorations structurelles et mécaniques réalisées dans une optique de propriété à long terme. Une évaluation récente RenoClimat a également confirmé lexcellente performance de la quasi-totalité des fenêtres. Ce nest plus le même immeuble quil y a cinq ans. Il a été soigneusement transformé en une propriété conçue pour des acheteurs qui apprécient la qualité de construction, la durabilité, la valeur à long terme et des locataires de qualité plutôt que des gains à court terme. Idéalement située dans un quartier résidentiel recherché, la propriété se trouve à distance de marche de la station de métro Jolicoeur, du parc Saint-Paul, du canal de Lachine, des épiceries, des écoles et des commodités quotidiennes. Le centre-ville de Montréal, le bord de leau de Verdun, les principaux hôpitaux ainsi que les autoroutes 15 et 20 sont tous à quelques minutes, offrant une commodité exceptionnelle tout en préservant la tranquillité dun environnement résidentiel bordé darbres. En raison de circonstances familiales imprévues, cette propriété exceptionnelle est désormais mise en vente, offrant une opportunité rare à son prochain propriétaire. Certains meubles, électroménagers et ameublements peuvent être inclus ou négociés séparément, selon les besoins de lacheteur et les modalités de loffre. --- Owner-occupied fourplex extensively renovated with long-term quality in mind not cosmetic renovations for resale. For buyers seeking the comfort and privacy of a single-family home without sacrificing the convenience of city living, this property offers a rare opportunity. The owners unit provides the lifestyle of a detached home, featuring three closed bedrooms, spacious living areas, a front yard, backyard, large private patio and garage all while benefiting from rental income that helps offset the cost of ownership. The semi-basement studio offers exceptional flexibility, either as an independent rental generating additional income or as an extension of the owners living space with an additional bathroom, bedroom and laundry room. Major improvements include completely replaced electrical systems and panels, extensively replaced plumbing and drainage, renovated kitchens with quartz and marble countertops, renovated bathrooms, soundproofing between units, quality hardwood and ceramic flooring with new subflooring and added acoustic wool for soundproofing, heat pumps installed in three apartments, levelled basement floors, replacement of the main drain and installation of new backwater valves with the concrete slab opened and rebuilt, redesigned laundry facilities, and numerous structural and mechanical improvements completed with long-term ownership in mind. A recent RenoClimat evaluation also confirmed excellent performance from virtually all windows. This is not the same building it was five years ago. It has been thoughtfully transformed into a property designed for buyers who appreciate quality construction, durability, long-term value and quality tenants rather than short-term gains. Ideally located in a sought-after residential neighbourhood, the property is within walking distance of Jolicoeur Metro Station, Parc Saint-Paul, the Lachine Canal, grocery stores, schools and everyday amenities. Downtown Montreal, the Verdun waterfront, major hospitals, and Highways 15 and 20 are all just minutes away, offering exceptional convenience while maintaining the tranquility of a tree-lined residential setting. Due to unforeseen family circumstances, this exceptional property is now being offered for sale, creating a rare opportunity for its next owner Selected furniture, appliances and furnishings may be included or negotiated separately, subject to the buyers needs and the terms of the offer.

Caractéristiques

• •Salles de bain : 1
• •Chambres : 3
• •À vendre par : Owner

Détails pratiques

listed at

2026-06-23

Salles de bain

1

Chambres

3

À vendre par

Owner