2313 2315 Rue Rousseau

Montreal Lasalle, Montréal

Triplex
3 chambres
1 salle de bain
2 320 pi² (216 m²)
Terrain 2 407 pi²
Construite en 1968

Source : sutton · Groupe Sutton Clodem Inc · n° 25237381 · vue pour la première fois le 13 sept. 2026 (il y a 35 j) · dernière vérification le 18 oct. 2026.

En bref

Prix demandé inférieur de 6,2 % à notre estimation (879 600 $), confiance B.
Prix plus élevé que 21 % des plexs à vendre à Montreal Lasalle (médiane 929 000 $, 33 annonces).
356 $/pi², soit −3,7 % par rapport à la médiane à Montreal Lasalle (369 $/pi²).
En ligne depuis 35 jours, 23 de moins que la médiane à Montreal Lasalle (58 j).
Prix demandé = 0.93 × la valeur au rôle (885 900 $).
Score de quartier 68.5/10 · transport 67.1 · marche 32.2.

Constats calculés à partir des données de l'annonce et du marché Toveli, sans interprétation éditoriale.

Description

Excellente opportunité pour investisseur ou propriétaire occupant! Triplex spacieux offrant de généreux espaces de vie, des revenus locatifs et un excellent potentiel d'amélioration. La propriété comprend trois logements résidentiels ainsi qu'un espace polyvalent additionnel au sous-sol. Idéal pour un acheteur souhaitant rénover, ajouter de la valeur et maximiser le potentiel à long terme de la propriété. Tous les logements sont actuellement occupés. Voir la Déclaration du vendeur pour les détails sur l'état connu de la propriété. Vente avec exclusion(s) de garantie légale Publicité Dimensions