5365 - 5369 Rue Paul-Pau

Montréal (Mercier), Montréal

Triplex
3 chambres
1 salle de bain
Terrain 1 789 pi²
Construite en 1964

Source : remax quebec · RE/MAX Québec · vue pour la première fois le 16 oct. 2026 (il y a 2 j) · dernière vérification le 18 oct. 2026.

En bref

Prix demandé supérieur de 15,4 % à notre estimation (823 100 $), confiance B.
Prix plus élevé que 44 % des plexs à vendre à Montréal (médiane 995 000 $, 830 annonces).
Nouvelle annonce : en ligne depuis 2 jours (médiane 56 j à Montréal).
Prix demandé = 1.39 × la valeur au rôle (683 000 $).
Score de quartier 65.5/10 · transport 67.1 · marche 33.0.

Constats calculés à partir des données de l'annonce et du marché Toveli, sans interprétation éditoriale.

Description

Excellente opportunité à Montréal! Ce triplex entièrement loué comprend trois logements lumineux, fonctionnels et bien entretenus, avec le cachet typique des plex montréalais. Façade de brique, planchers de bois et de céramique, cuisines pratiques et belle luminosité naturelle. À proximité des commerces, parcs, transports en commun et services. Une belle option pour investisseur ou futur propriétaire occupant.

Détails pratiques

Type de propriété: Propriétés résidentielles
Année de construction: 1964
Superficie du terrain: 1 788,96 pi²
Dimensions du terrain: 71' 11" X 25' irr.
Stationnement (total): Garage (1), Allée (1)
Mode de chauffage: Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage: Électricité
Revêtement: Brique, Pierre
Sous-sol: 6 pieds et plus, Entrée extérieure, Totalement aménagé
Garage: Simple largeur, Chauffé, Intégré
Système d'égouts: Municipalité
Approvisionnement en eau: Municipalité
Allée: Asphalte
Proximité: Hôpital, Métro, Parc, Piste cyclable, École primaire, École
Taxes municipales: 4 188 $ (2026)
Taxes scolaires: 470 $ (2026)
Évaluation municipale (terrain): 145 400 $
Évaluation municipale (bâtiment): 537 600 $
Évaluation municipale (année): 2026

Pièces

Pièce	Niveau	Dimensions	Revêtement
Hall d'entrée/Vestibule	1er niveau/RDC	3'9" X 6'5"	Céramique
Salon	1er niveau/RDC	12'0" X 15'11"	Bois
Chambre à coucher principale	1er niveau/RDC	8'0" X 15'10"	Bois
Chambre à coucher	1er niveau/RDC	11'8" X 10'6"	Bois
Chambre à coucher	1er niveau/RDC	11'8" X 11'3"	Bois
Salle à manger	1er niveau/RDC	11'6" X 11'4"	Céramique
Cuisine	1er niveau/RDC	11'6" X 10'10"	Céramique
Salle de bains	1er niveau/RDC	4'11" X 8'2"	Céramique
Salon	2e niveau	11'8" X 15'10"	Plancher flottant
Chambre à coucher principale	2e niveau	8'0" X 15'5"	Bois
Chambre à coucher	2e niveau	11'8" X 10'6"	Bois
Chambre à coucher	2e niveau	11'8" X 11'7"	Bois
Salle à manger	2e niveau	11'6" X 10'11"	Céramique
Cuisine	2e niveau	11'6" X 12'2"	Céramique
Salle de bains	2e niveau	4'8" X 8'4"	Céramique
Entrée	Sous-sol 1	3'1" X 4'0"	Céramique
Salon	Sous-sol 1	11'6" X 12'11"	Bois
Chambre à coucher	Sous-sol 1	8'1" X 9'6"	Bois
Hall d'entrée/Vestibule	Sous-sol 1	3'1" X 12'3"	Céramique
Cuisine	Sous-sol 1	11'6" X 13'10"	Céramique