6654 6658 30E Avenue

Montreal Rosemont La Petite Patrie, Montréal

Triplex
2 chambres
1 salle de bain
Terrain 2 051 pi²
Construite en 1954

Source : sutton · Groupe Sutton Excellence Inc · n° 23945050 · vue pour la première fois le 12 août 2026 (il y a 68 j) · dernière vérification le 18 oct. 2026.

En bref

Prix demandé inférieur de 16,4 % à notre estimation (963 100 $), confiance B.
Prix plus élevé que 8 % des plexs à vendre à Montreal Rosemont La Petite Patrie (médiane 1 209 500 $, 12 annonces).
En ligne depuis 68 jours, 0 de moins que la médiane à Montreal Rosemont La Petite Patrie (68 j).
Prix demandé = 1.22 × la valeur au rôle (661 500 $).
Score de quartier 87.8/10 · transport 78.8 · marche 79.1.

Constats calculés à partir des données de l'annonce et du marché Toveli, sans interprétation éditoriale.

Description

Superbe triplex idéalement situé sur la 30e Avenue à Rosemont, à proximité immédiate des commodités et de la future extension de la ligne bleue. L'immeuble offre deux logements 4½ et un 3½. Cour arrière aménageable permettant la possibilité d'y ajouter des espaces de stationnement (à vérifier par l'acheteur). Une opportunité à saisir pour investisseurs souhaitant acquérir un immeuble bien situé avec potentiel d'optimisation des revenus. Demandez votre visite dès aujourd'hui L'IMMEUBLE: *Comprends 2 quatre et demis et 1 trois et demi. *Tous les appartements ont des chambres fermées. *Bon potentiel d'optimisation des revenus. *Locataires stables et tranquilles. LA LOCALISATION: *À quelques pas de la future extension de la ligne bleue. *À 7 minutes de marche du parc Louisiane. *À 10 minutes de marche du parc Maisonneuve. *À proximité de beaucoup d'écoles primaires et secondaires (Anglais, français, publiques et privées). *À proximité du cégep Rosemont. *À 8 minutes en voiture de l'hôpital Maisonneuve Rosemont. Inclus : ---- Exclus : Effets personnels des locataires Publicité

Détails pratiques

Système d'égouts: Municipal
Zonage: Résidentiel
Taxes scolaires: 515,00 $
Revenu: 35 880,00 $
Évaluation municipale: 661 500 $ (2024)
Revêtement: Dimension
Approvisionnement en eau: Municipalité
Taxes municipales: 4 138,00 $
Cuisine: 10.5x9.1 P

Pièces

Pièce	Niveau	Dimensions	Revêtement
Chambre à coucher	RC	13.9x6.9	Bois
Chambre à coucher principale	RC	8.9x12.6	Bois
Salon	RC	10.1x14.11	Bois
Cuisine	RC	10.5x9.1	Céramique
Salle de bains	RC	7.2x4.11	Céramique
Salle de lavage	RC	5.10x9.1	Céramique
Salle de bains	2	13.9x6.9	Bois
Chambre à coucher principale	2	8.9x12.6	Bois
Salon	2	10.1x14.11	Bois
Cuisine	2	10.5x9.2	Céramique
Salle de bains	2	7.2x4.11	Céramique
Salle de lavage	2	5.10x9.1	Céramique
Chambre à coucher	0	15.3x6.4	Plancher flottant
Salon	0	14.8x9.11	Plancher flottant
Cuisine	0	12.2x8.8	Plancher flottant
Salle de bains	0	6.10x4.11	Céramique