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1 250 000 $

À vendreEstimation −47,3 % vs prix · faible confiance

5143 5147 Rue Beaubien E.

Montréal / Rosemont, Montréal

  • Commercial
  • 2 chambres
  • 2 000 pi² (186 m²)
  • Terrain 2 496 pi²
  • Construite en 1958
Annonce d'origine

Source : lespac · LesPAC Québec · vue pour la première fois le 9 sept. 2026 (il y a 41 j) · dernière vérification le 20 oct. 2026.

En bref

  • Prix demandé supérieur de 89,7 % à notre estimation (659 000 $), confiance C : à interpréter avec prudence.
  • Prix plus élevé que 53 % des commercials à vendre à Montréal (médiane 1 099 000 $, 429 annonces).
  • 625 $/pi², soit +78,6 % par rapport à la médiane à Montréal (350 $/pi²).
  • En ligne depuis 41 jours, 28 de moins que la médiane à Montréal (69 j).
  • Prix demandé = 3.85 × la valeur au rôle (324 300 $).
  • Score de quartier 87.8/10 · transport 91.8 · marche 71.1.

Constats calculés à partir des données de l'annonce et du marché Toveli, sans interprétation éditoriale.

Description

Immeuble semi-commercial situé dans Nouveau-Rosemont, à l'angle de la rue Beaubien Est et de la 40e Avenue. Il comprend des logements résidentiels aux étages et un local commercial avec vitrine sur rue, offrant une belle visibilité. L'espace commercial occupe le rez-de-chaussée et le sous-sol, pour une superficie totale d'environ 2 000 pi² selon

Caractéristiques

  • •Superficie du terrain : 96.00 x 26.00 pieds
  • •Adresse : 5143 5147 Rue Beaubien E.
  • •Année : 1958
  • •Type de bâtiment : En rangée
  • •Dimension du terrain : 26 x 96 pieds
  • •Dimensions du bâtiment : 26 x 56 pieds
  • •Type vendeur/locateur : un courtier
  • •Offre : À vendre
  • •Exclusion : -Les effets personnels des locataires
  • •Évaluation du bâtiment : 751 200 $
  • •Évaluation du terrain : 277 400 $
  • •Évaluation totale : 1 028 600 $
  • •Taxes annuelles : 13 281 $
  • •Année évaluation : 2026
  • •Largeur du bâtiment : 26 pieds
  • •Largeur du terrain : 26 pieds
  • •Profondeur du bâtiment : 56 pieds
  • •Profondeur du terrain : 96 pieds
  • •Superf. terrain irrég. : Oui
  • •Superficie du terrain : 2 488,6 pieds carrés
  • •Nombre de pièces : 6
  • •Nombre de chambres : 3
  • •Date d'occupation : 2027-10-31
  • •Assurances : 7 520 $ [Annuel -- Dépense générale]
  • •Entretien : 2 000 $ [Annuel -- Dépense générale]
  • •Autres (A) : 2 400 $ [Annuel -- Dépense générale]
  • •Autres (B) : 4 929 $ [Annuel -- Dépense générale]
  • •Taxes municipales : 13 281 $ (2026) [Annuel -- Dépense générale]
  • •Taxes scolaires : 732 $ (2025) [Annuel -- Dépense générale]

Détails pratiques

listed at
2026-10-10
Adresse
5143 5147 Rue Beaubien E.
Année
1958
Type de bâtiment
En rangée
Dimension du terrain
26 x 96 pieds
Dimensions du bâtiment
26 x 56 pieds
Type vendeur/locateur
un courtier
Offre
À vendre
Exclusion
-Les effets personnels des locataires
Évaluation du bâtiment
751 200 $
Évaluation du terrain
277 400 $
Évaluation totale
1 028 600 $
Taxes annuelles
13 281 $
Année évaluation
2026
Largeur du bâtiment
26 pieds
Largeur du terrain
26 pieds
Profondeur du bâtiment
56 pieds
Profondeur du terrain
96 pieds
Superf. terrain irrég.
Oui
Superficie du terrain
2 488,6 pieds carrés
Nombre de pièces
6
Nombre de chambres
3
Date d'occupation
2027-10-31
Assurances
7 520 $ [Annuel -- Dépense générale]
Entretien
2 000 $ [Annuel -- Dépense générale]
Autres (A)
2 400 $ [Annuel -- Dépense générale]
Autres (B)
4 929 $ [Annuel -- Dépense générale]
Taxes municipales
13 281 $ (2026) [Annuel -- Dépense générale]
Taxes scolaires
732 $ (2025) [Annuel -- Dépense générale]

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