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Photos : lespac (affichées depuis le site d'origine, droits réservés à leur propriétaire).

1 250 000 $

À vendreEstimation −62,4 % vs prix

5143Z 5147Z Rue Beaubien E.

Montréal / Rosemont, Montréal

  • Multiplex
  • 2 chambres
  • 2 000 pi² (186 m²)
  • Terrain 2 496 pi²
  • Construite en 1958
Annonce d'origine

Source : lespac · LesPAC Québec · vue pour la première fois le 25 sept. 2026 (il y a 24 j) · dernière vérification le 18 oct. 2026.

En bref

  • Prix demandé supérieur de 166,1 % à notre estimation (469 800 $), confiance B.
  • Prix plus élevé que 33 % des plexs à vendre à Montréal / Rosemont (médiane 1 499 000 $, 9 annonces).
  • En ligne depuis 24 jours, 8 de moins que la médiane à Montréal / Rosemont (32 j).
  • Prix demandé = 3.76 × la valeur au rôle (332 800 $).
  • Score de quartier 87.8/10 · transport 91.8 · marche 71.1.

Constats calculés à partir des données de l'annonce et du marché Toveli, sans interprétation éditoriale.

Description

Immeuble semi-commercial situé dans Nouveau-Rosemont, à l'angle de la rue Beaubien Est et de la 40e Avenue. Il comprend des logements résidentiels aux étages et un local commercial avec vitrine sur rue, offrant une belle visibilité. L'espace commercial occupe le rez-de-chaussée et le sous-sol, pour une superficie totale d'environ 2 000 pi² selon

Caractéristiques

  • •Type de propriété : Quadruplex
  • •Nombre de chambres : 3
  • •Superficie du terrain : 96.00 x 26.00 pieds
  • •Adresse : 5143Z 5147Z Rue Beaubien E.
  • •Année : 1958
  • •Type de bâtiment : En rangée
  • •Dimension du terrain : 26 x 96 pieds
  • •Dimensions du bâtiment : 26 x 56 pieds
  • •Nombre de chambres : 3 chambres
  • •Type vendeur/locateur : un courtier
  • •Exclusion : -Les effets personnels des locataires
  • •Évaluation du bâtiment : 751 200 $
  • •Évaluation du terrain : 277 400 $
  • •Évaluation totale : 1 028 600 $
  • •Taxes annuelles : 13 281 $
  • •Année évaluation : 2026
  • •Largeur du bâtiment : 26 pieds
  • •Largeur du terrain : 26 pieds
  • •Profondeur du bâtiment : 56 pieds
  • •Profondeur du terrain : 96 pieds
  • •Superf. terrain irrég. : Oui
  • •Superficie du terrain : 2 488,6 pieds carrés
  • •Nombre de pièces : 6
  • •Date d'occupation : 2027-10-31
  • •Assurances : 7 520 $ [Annuel -- Dépense générale]
  • •Entretien : 2 000 $ [Annuel -- Dépense générale]
  • •Autres (A) : 2 400 $ [Annuel -- Dépense générale]
  • •Autres (B) : 4 929 $ [Annuel -- Dépense générale]
  • •Taxes municipales : 13 281 $ (2026) [Annuel -- Dépense générale]
  • •Taxes scolaires : 732 $ (2025) [Annuel -- Dépense générale]

Détails pratiques

listed at
2026-09-25
Adresse
5143Z 5147Z Rue Beaubien E.
Année
1958
Type de propriété
Quadruplex
Type de bâtiment
En rangée
Dimension du terrain
26 x 96 pieds
Dimensions du bâtiment
26 x 56 pieds
Nombre de chambres
3 chambres
Type vendeur/locateur
un courtier
Exclusion
-Les effets personnels des locataires
Évaluation du bâtiment
751 200 $
Évaluation du terrain
277 400 $
Évaluation totale
1 028 600 $
Taxes annuelles
13 281 $
Année évaluation
2026
Largeur du bâtiment
26 pieds
Largeur du terrain
26 pieds
Profondeur du bâtiment
56 pieds
Profondeur du terrain
96 pieds
Superf. terrain irrég.
Oui
Superficie du terrain
2 488,6 pieds carrés
Nombre de pièces
6
Date d'occupation
2027-10-31
Assurances
7 520 $ [Annuel -- Dépense générale]
Entretien
2 000 $ [Annuel -- Dépense générale]
Autres (A)
2 400 $ [Annuel -- Dépense générale]
Autres (B)
4 929 $ [Annuel -- Dépense générale]
Taxes municipales
13 281 $ (2026) [Annuel -- Dépense générale]
Taxes scolaires
732 $ (2025) [Annuel -- Dépense générale]

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