3384 Rue Dalbe Viau Montreal

Lachine, Montréal

Condo
1 chambre
1 salle de bain
Terrain 1 163 pi²
Construite en 1992

Source : sutton · Groupe Sutton Clodem Inc · n° 22684463 · vue pour la première fois le 12 août 2026 (il y a 67 j) · dernière vérification le 18 oct. 2026.

En bref

Prix demandé inférieur de 17,6 % à notre estimation (581 600 $), confiance B.
Prix plus élevé que 69 % des condos à vendre à Lachine (médiane 444 450 $, 32 annonces).
En ligne depuis 67 jours, 1 de moins que la médiane à Lachine (68 j).
Prix demandé = 1.09 × la valeur au rôle (440 200 $).
Score de quartier 61.9/10 · transport 61.7 · marche 60.1.

Constats calculés à partir des données de l'annonce et du marché Toveli, sans interprétation éditoriale.

Description

Magnifique condo lumineux sur deux étages avec mezzanine dans le très recherché village St-Louis à Lachine. L'aire de vie à concept ouvert réunit cuisine, salle à manger et salon avec grande fenestration. La chambre et la salle de bain sont à l'arrière. La mezzanine propose un grand espace pouvant servir selon les besoins. Stationnement extérieur et rangement intérieur. Piscine extérieure à la disposition de la copropriété. Toiture refaite en 2023, climatiseur mural. Emplacement idéal très calme avec des espaces verts, près des transports en commun avec accès facile au centre-ville et à l'aéroport. À moins d'un km du Lac-St-Louis. UNITÉ -Unité sur 2 étages avec grande mezzanine -Unité de climatisation murale -Comptoirs en inox -Robinetterie de cuisine de grande qualité -Rangement -Stationnement extérieur -Accès à une piscine extérieure COPROPRIÉTÉ 6 unités Frais de condo mensuels: 406,41$ Fond Assurance en date du 11 aout 2026:2500.32$ Fond Prévoyance en date du 11 aout2026:22494.59$ Gestion externe Toiture remplacée en 2023 Une cotisation de 2318,55$ est prévue en octobre 2026 pour le resurfaçage des escaliers extérieurs qui a été refait à l'été 2026. Le vendeur paiera cette cotisation spéciale. LOCALISATION Secteur très calme de Lachine, avec espaces verts et fils électriques enfouis sous terre. Accès facile aux autoroutes 13 et 20, au centre-ville de Montréal et à l'aéroport. Voici une occasion rare d'habiter un condo avec mezzanine dans un quartier offrant une belle qualité de vie. Accès aux berges du Lac St-Louis avec piste cyclable, piétonne et sports nautiques. Inclus : Lave-vaisselle, habillage des fenêtres, luminaires, hotte micro-ondes, système d'alarme Smarthome Exclus : Cuisinière, réfrigérateur, laveuse, sécheuse, biens du propriétaire Publicité Dimensions

Détails pratiques

Mode de chauffage: Plinthes électriques
Approvisionnement en eau: Municipalité
Énergie pour le chauffage: Électricité
Fenêtres: PVC
Piscine: Creusée
Revêtements: Brique
Stationnement (total): Extérieur (1 place)
Système d'égouts: Municipal
Zonage: Résidentiel
Taxes municipales: 2 343,00 $
Taxes scolaires: 269,00 $
Évaluation municipale: 398 700 $ (2026)
Stationnement: Douche indépendante
Toiture: Gestion externe
Revêtement: Dimension
Cuisine: 8.0x7.10 P

Pièces

Pièce	Niveau	Dimensions	Revêtement
Revêtement Niveau Salon	RC	15.10x10.5	Plancher flottant
Salle à manger	RC	8.6x8.2	Plancher flottant
Cuisine	RC	8.0x7.10	Plancher flottant
Salle de lavage	RC	6.7x5.5	Plancher flottant
Salle de bains	RC	11.0x4.11	Céramique
Chambre à coucher	RC	13.9x11.9	Plancher flottant
Mezzanine	2	16.0x12.3	Plancher flottant