3337 Rue Dalbé-Viau

Description

Bienvenue dans cette charmante maison de ville de 3 chambres et 2 sdb, idéale pour premiers acheteurs ou jeunes familles. Le rez-de-chaussée à aire ouverte propose une cuisine moderne avec grand îlot en bois, comptoirs noirs, armoires noires mates, électroménagers en acier inoxydable et plancher chauffant. Il s'ouvre sur la salle à manger et le salon lumineux avec accès à la cour arrière et patio privé. À l'étage, chambre principale avec walk-in et deux autres chambres. Salle de bains avec bain et douche séparés et plancher chauffant. Sous-sol fini avec salle familiale, bureau, salle de bains et rangement. Piscine commune et parcs à proximité Bienvenue dans cette charmante maison de ville de 3 chambres et 2 salles de bains--un choix idéal pour les premiers acheteurs, les jeunes familles ou toute personne à la recherche d'un espace de vie confortable et fonctionnel. Le rez-de-chaussée propose une aire de vie à aire ouverte lumineuse, conçue pour un mode de vie moderne. La cuisine constitue le point central de l'espace avec un grand îlot central en finition bois chaleureux et un comptoir noir élégant, complétée par des armoires pleine hauteur en noir mat, des électroménagers en acier inoxydable et une crédence au design minimaliste. Elle offre un espace parfait pour les repas du quotidien et recevoir. Le plancher chauffant dans la cuisine ajoute un confort supplémentaire. L'espace s'ouvre harmonieusement sur la salle à manger et le salon, baignés de lumière naturelle grâce aux grandes portes-patio donnant accès à la cour arrière, qui comprend un patio privé--idéal pour les repas extérieurs et la détente. Le plancher en bois chaleureux au rez-de-chaussée crée une ambiance cohérente et accueillante. À l'étage, la chambre principale comprend un walk-in, accompagnée de deux autres chambres offrant une belle flexibilité pour une famille, des invités ou un bureau à domicile. La salle de bains bien aménagée propose à la fois une baignoire et une douche séparées, avec plancher chauffant pour plus de confort et de commodité. Le sous-sol fini ajoute un espace de vie supplémentaire avec une salle familiale confortable, un espace bureau dédié, une salle de bains complète et un rangement généreux. Profitez de l'accès à une piscine commune, avec des parcs et espaces verts à proximité pour profiter du plein air. Cette maison de ville clé en main offre un équilibre parfait entre confort, fonctionnalité et qualité de vie. Services à proximité : - Accès facile aux autoroutes 20 et 13. - Gare de Lachine ~1,7 km - Plusieurs lignes d'autobus de la STM le long de la rue Notre-Dame et de la rue Victoria. - Hôpital de Lachine ~1,7 km - Café Délices de Lala ~650 m - Pickleverse Lachine ~1km - Parc Village Saint-Louis ~200m Écoles : - Garderie Mille Doudous ~650 m - Garderie Centre de la petite enfance de Lachine inc. ~1,5 km - Collège Sainte-Anne -- préscolaire et primaire ~2,3 km - Collège Saint-Louis -- école secondaire ~1,2 km

Caractéristiques

• •Stationnement
• •Aménagement du terrain : Clôturé, Patio
• •Mode de chauffage : Plinthes électriques
• •Approvisionnement en eau : Municipalité
• •Énergie pour le chauffage : Électricité
• •Équipement disponible : Climatiseur mural, Cour privée, Semi-meublé
• •Foyers-poêles : Foyer au bois
• •Salle de bains/salle d'eau : Douche indépendante
• •Services disponibles : Piscine extérieure
• •Stationnement (total) : Extérieur
• •Système d'égouts : Municipal
• •Zonage : Résidentiel
• •Cuisine — 12,9 × 13,9 pi (Céramique)
• •Salle à manger — 6,3 × 13,0 pi (Bois)
• •Salon — 13,6 × 17,4 pi (Bois)
• •Chambre à coucher principale — 13,2 × 11,7 pi (Bois)
• •Penderie (Walk-in) — 6,4 × 5,5 pi (Bois)
• •Salle de bains — 8,6 × 8,11 pi (Céramique)
• •Chambre à coucher — 9,7 × 9,3 pi (Bois)
• •Chambre à coucher — 10,11 × 8,0 pi (Bois)
• •Salle familiale — 12,11 × 16,10 pi (Plancher flottant)
• •Bureau à domicile — 6,7 × 8,9 pi (Plancher flottant)
• •Salle de lavage — 5,0 × 2,11 pi (Plancher flottant)
• •Salle de bains — 7,11 × 4,5 pi (Céramique)

Détails pratiques

postal code

H8T 3N2

cover thumb

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Évaluation municipale

767 000 $ (2026)

Nombre de pièces

8

region

Montréal

Frais de copropriété

350 $/an

Taxes municipales

4 174 $/an (2026)

Taxes scolaires

496 $/an (2026)

Inclusions

Réfrigérateur, cuisinière, lave-vaisselle, micro-ondes, laveuse et sécheuse, 2 tabourets de cuisine, étagères fixes, rideaux et tringles, stores, meuble rangement entrée, Tous les meubles fixé aux murs, bureau au 2e et rangement fixé au mur, lit double et meubles fixés sous le lit et au mur, meuble garde-robe. --Possibilité de vendre meublé (à négocier): --premier étage: sofa et table basse, table à manger et 6 chaises. --2e étage: 1 lit queen size. --Sous-sol: 2 sofas, bureau, télévision

Exclusions

lustre de salle à manger, télévision au rez-de-chaussée et système audio Sonos, bbq, table et chaises d'extérieur, luminaires.

listing origin url

https://passerelle.centris.ca/redirect.aspx?CodeDest=ID3&NoMLS=21904715

Courtier inscripteur

Baulne Izabel — (514) 235-7141