Rue Valiquette

Magog, Estrie

Terrain
4 chambres
2 salles de bain
54 000 pi² (5 017 m²)
Terrain 54 000 pi²

Source : sutton · Groupe Sutton Immobilier Estrie · n° 22199800 · vue pour la première fois le 12 août 2026 (il y a 68 j) · dernière vérification le 18 oct. 2026.

En bref

Prix demandé inférieur de 29,6 % à notre estimation (362 300 $), confiance D : à interpréter avec prudence.
Prix plus élevé que 59 % des terrains à vendre à Magog (médiane 239 000 $, 73 annonces).
5 $/pi², soit −9,7 % par rapport à la médiane à Magog (5 $/pi²).
En ligne depuis 68 jours, 6 de plus que la médiane à Magog (62 j).
Prix demandé = 2.97 × la valeur au rôle (86 000 $).
Grand terrain : 54 000 pi² (1.24 acre).
Score de quartier 61.3/10.

Constats calculés à partir des données de l'annonce et du marché Toveli, sans interprétation éditoriale.

Description

l'entrée de la ville de MAGOG, magnifique terrain de plus de 54 000 pi2 prêt à construire. Accès rapide aux Autoroute 10 et 55 et à moins de 5 minutes du centre-ville. Ce terrain est déjà défriché et avec ponceau déjà installé. Le zonage permet la construction d'une habitation résidentielle unifamiliale avec possibilité d'un logement accessoire et droit d'offrir des services professionnels et personnels. LOCALISATION IDÉALE: - à l'entrée de la ville de Magog - à moins de 5 minutes du centre-ville et des commerces - accès rapide à l'Autoroute 10 - rue asphaltée TERRAIN: - plus de 54 000 pi2 - ponceau déjà installé - pas de zones humides - prêt à construire - topographie: plat - désservi par l'électricité L'ACHETEUR est responsable de faire ses vérifications auprès des autorités compétentes l'ensemble des informations nécessaires pour la faisabilité de son projet quant aux réglementations municipale et provinciale, et quant aux normes environnementales et de construction. Seul le plan cadastral sera fourni par le VENDEUR. Tout autre plan ou certificat seront à la charge de l'ACHETEUR et ce, même dans le cas où une institution financière ou un notaire en exigerait un. Un délai de réponse de 48 heures est demandé pout toute promesse d'achat. Publicité Dimensions