12353 Boul Marien

Montreal Riviere Des Prairies Pointe Aux Trembles, Montréal

Maison
3 chambres
1 salle de bain
1 800 pi² (167 m²)
Terrain 3 147 pi²
Construite en 2006

Source : sutton · Groupe Sutton Immobilia Inc · n° 21933554 · vue pour la première fois le 25 août 2026 (il y a 55 j) · dernière vérification le 18 oct. 2026.

En bref

Prix aligné sur l'estimation Toveli (733 800 $), écart −4,7 %.
Prix plus élevé que 69 % des maisons à vendre à Montreal Riviere Des Prairies Pointe Aux Trembles (médiane 629 000 $, 13 annonces).
388 $/pi², soit −19,9 % par rapport à la médiane à Montreal Riviere Des Prairies Pointe Aux Trembles (485 $/pi²).
En ligne depuis 55 jours, 13 de moins que la médiane à Montreal Riviere Des Prairies Pointe Aux Trembles (68 j).
Prix demandé = 1.03 × la valeur au rôle (680 700 $).
Score de quartier 55.0/10 · transport 72.5 · marche 22.7.

Constats calculés à partir des données de l'annonce et du marché Toveli, sans interprétation éditoriale.

Description

Charmant cottage semi-détaché (25x36) en brique avec garage situé dans un quartier paisible de Rivière-des-Prairies (RDP). Maison spacieuse (900 p.c./étage)avec concept ouvert, planchers en bois franc, 2 salles de bains complètes, 1 salle d'eau, cuisine moderne et chambre principale de bonne grandeur. Sous-sol aménagé avec entrée extérieure. Chauffage/climatisation centralisés. Terrain spacieux avec grand balcon et 2 chambres froides. À proximité des écoles, parcs, commerces, transports et plus. Idéale pour jeunes familles. Un nouveau certificat de localisation a été commandé. Cette maison a été habité pour la plupart du temps par une dame seule qui y habite depuis la construction originale. Toujours bien entretenue, cette maison vous offre un cadre de vie privilégié et saura accueillir toutes les familles. Vous serez à quelques pas de tout : CLSC, un parc municipal avec piscine et patinoire, des terrains de sport, des centres de conditionnement physique, une bibliothèque, ainsi que divers commerces tels qu'Intermarché Lagoria, IGA, pharmacies et bien plus encore. RDP est réputée pour ses offres locales variées, incluant des boulangeries, SAQ (magasin de vins et spiritueux), restaurants, stations-service, épiceries, banques, Dollarama, et plus encore. Les familles apprécieront la proximité des écoles Simone-Desjardins et East Hill, des garderies, ainsi que des lignes de bus et de la gare de RDP, facilitant ainsi les déplacements quotidiens. Inclus : Aspirateur central et accessoires, tous les luminaires et toutes les fixtures, les rideaux et les accessoires de fenêtres. Publicité Dimensions

Détails pratiques

Terrain dim.: Irrégulier
Aire habitable: 1800 PC
Batisse dim.: 25x36 P
Mode de chauffage: Air soufflé
Approvisionnement en eau: Municipalité
Énergie pour le chauffage: Électricité
Fondation: Béton coulé
Garage: Chauffé, Intégré, Simple largeur
Revêtements: Brique
Sous-sol: 6 pieds et plus, Entrée indépendante, Totalement aménag
Stationnement (total): Extérieur, Au garage (2 places)
Système d'égouts: Municipal
Toiture: Bardeaux d'asphalte
Zonage: Résidentiel
Taxes scolaires: 451,00 $
Évaluation municipale: 680 700 $ (2026)
Stationnement: pieds et plus, Entrée indépendante, Totalement aménagé
Revêtement: Dimension
Taxes municipales: 4 230,00 $
Cuisine: 12.3x11.0 P

Pièces

Pièce	Niveau	Dimensions	Revêtement
Revêtement Niveau Cuisine	RC	12.3x11.0	Céramique
Salle à manger	RC	16.0x12.5	Céramique
Salon	RC	21.0x16	Bois
Salle d'eau	RC	5.2x5.0	Céramique
Chambre à coucher principale	2	18.2x13.0	Parqueterie
Chambre à coucher	2	15.7x10.7	Parqueterie
Chambre à coucher	2	12.1x10.5	Parqueterie
Salle de bains	2	11.7x9.6	Céramique
Salle familiale	0	23.0x12.0	Céramique
Salle de lavage	0	9.9x5.4	Céramique
Autre	0	19.7x12.5	Béton
Autre	0	7.8x7.2	Béton