12469 Boul. Marien

Montréal (Rivière-des-Prairies), Montréal

Condo
2 chambres
1 salle de bain
859 pi² (80 m²)
Construite en 2007

Source : remax quebec · RE/MAX Québec · vue pour la première fois le 18 sept. 2026 (il y a 30 j) · dernière vérification le 17 oct. 2026.

En bref

Prix demandé inférieur de 10,5 % à notre estimation (418 000 $), confiance A.
Prix plus élevé que 23 % des condos à vendre à Montréal (médiane 489 500 $, 3 106 annonces).
435 $/pi², soit −27,6 % par rapport à la médiane à Montréal (602 $/pi²).
En ligne depuis 30 jours, 24 de moins que la médiane à Montréal (54 j).
Prix demandé = 1.17 × la valeur au rôle (319 900 $).
Score de quartier 54.7/10 · transport 78.6 · marche 23.0.

Constats calculés à partir des données de l'annonce et du marché Toveli, sans interprétation éditoriale.

Description

Situé dans le secteur recherché de Rivière-des-Prairies, ce charmant condo de coin au 2e étage séduit par sa luminosité et son aménagement fonctionnel. Sa position d'angle offre une fenestration sur deux façades, baignant le salon et la salle à manger de lumière naturelle. La cuisine, avec ses généreux espaces de rangement, s'ouvre sur une aire de vie chaleureuse. Deux chambres, dont une spacieuse chambre principale, complètent l'ensemble avec la salle de bain à douche indépendante. À distance de marche des écoles, d'un parc et du transport en commun, un choix idéal pour jeune professionnel, couple ou petite famille!

Détails pratiques

Type de propriété: Propriétés résidentielles
Année de construction: 2007
Superficie habitable: 859 pi²
Stationnement (total): Allée (1)
Mode de chauffage: Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage: Électricité
Type de fenestration: Manivelle (battant)
Revêtement de la toiture: Bardeaux d'asphalte
Revêtement: Brique
Système d'égouts: Municipalité
Approvisionnement en eau: Municipalité
Armoires de cuisine: Mélamine
Salle de bains: Douche indépendante
Installation laveuse-sécheuse: garde de robe (3)
Proximité: Cégep, Parc, Autoroute, École secondaire, Transport en commu
Commodités de la propriété ou de l'unité: Échangeur d'air, Thermopompe murale
Taxes municipales: 1 998 $ (2026)
Taxes scolaires: 203 $ (2026)
Évaluation municipale (terrain): 49 600 $
Évaluation municipale (bâtiment): 270 300 $
Évaluation municipale (année): 2024
Nb de pièces: 6

Pièces

Pièce	Niveau	Dimensions
Hall d'entrée/Vestibule	2e niveau	4'11" X 3'9"
Salon	2e niveau	13'4" X 12'3"
Salle à manger	2e niveau	10'6" X 10'4"
Cuisine	2e niveau	9'7" X 6'
Salle de bains	2e niveau	9'7" X 6'
Chambre à coucher	2e niveau	11'7" X 9'5"
Chambre à coucher principale	2e niveau	11'4" X 12'11"