3591 Boul Gouin E App 1103 Montreal Montreal

Nord

Condo
1 chambre
1 salle de bain
Construite en 1992

Source : sutton · Groupe Sutton Synergie Inc · n° 21632354 · vue pour la première fois le 13 oct. 2026 (il y a 5 j) · dernière vérification le 17 oct. 2026.

En bref

Prix demandé inférieur de 51,4 % à notre estimation (710 400 $), confiance A.
Prix plus élevé que 27 % des condos à vendre au Québec (médiane 419 000 $, 13 497 annonces).
Nouvelle annonce : en ligne depuis 5 jours (médiane 62 j au Québec).
Prix demandé = 0.49 × la valeur au rôle (707 500 $).
Score de quartier 71.9/10 · transport 83.9 · marche 55.9.

Constats calculés à partir des données de l'annonce et du marché Toveli, sans interprétation éditoriale.

Description

CONDO 1 CHAMBRE | 11e ÉTAGE | BORD DE L'EAU | STATIONNEMENT INTÉRIEUR Charmant condo d'une chambre au 11e étage du Rive Gouin I, soigneusement décoré et clé en main, avec un espace de stationnement intérieur et un espace de rangement. Profitez d'une vue sur la Rivière des Prairies et le Mont-Royal, dans un environnement paisible où nature et vie active se côtoient. À proximité du boulevard Gouin, idéal pour marcher, courir ou pédaler, ainsi que des parcs de la Visitation et de l'Île-de-la-Visitation. Piscine intérieure, spa, sauna, salle d'entraînement et salle communautaire sur place. À proximité des axes routiers:A19, A25, A440. CONDO 1 CHAMBRE | 11e ÉTAGE | BORD DE L'EAU Découvrez ce magnifique condo d'une chambre à coucher, d'un espace de stationnement intérieur et d'un espace de rangement situé au 11e étage du Rive Gouin I, offrant un cadre de vie exceptionnel en bordure de la Rivière des Prairies. Décoré avec soin et aménagé avec goût, ce condo propose une ambiance élégante, chaleureuse et invitante, en plus d'une vue (rivière des Prairies et Mont-Royal) qui saura vous charmer. Le complexe offre plusieurs commodités, dont une piscine intérieure chauffée, un spa, un sauna, une salle d'entraînement et une salle communautaire. L'emplacement est idéal pour profiter pleinement du plein air : le boulevard Gouin se prête parfaitement aux promenades et aux déplacements à vélo, tandis que le Parc de la Visitation et le Parc-Nature de l'Île-de-la-Visitation sont tout près. L'accès au pont Pie-IX ainsi qu'aux autoroutes 19, 25 et 440 facilite également les déplacements vers Montréal et Laval. À proximité : épiceries, hôpital, pharmacies, restaurants, banques, écoles et divers commerces et services, notamment autour des boulevards Gouin Est et Henri-Bourassa. Un condo soigneusement entretenu, dans un emplacement recherché, où confort, tranquillité, nature et accessibilité se rencontrent. Une propriété idéale pour profiter pleinement de la vie montréalaise au bord de l'eau! Inclus : Réfrigérateur(GE), cuisinière (GE), lave-vaisselle (GE), laveuse et sécheuse (LG), borne pour véhicule électrique (exclusive à l'unité #1103), rideaux et pôles, luminaires et plafonniers. Exclus : Meubles et objets personnels des vendeurs. Publicité Dimensions

Détails pratiques

Mode de chauffage: Air soufflé, Plinthes électriques
Approvisionnement en eau: Municipalité
Énergie pour le chauffage: Électricité
Fenêtres: PVC
Garage: Chauffé, Intégré, Simple largeur
Piscine: Chauffée, Creusée, Intérieure
Stationnement (total): Au garage (1 place)
Système d'égouts: Municipal
Zonage: Résidentiel
Coût d'énergie: 735,00 $
Frais de copropriété: 5 100,00 $
Taxes municipales: 2 287,00 $
Taxes scolaires: 225,00 $
Évaluation municipale: 329 900 $ (2026)
Stationnement: mmunautaire, Spa, Espace de stationnement pour visiteur
Revêtement: Dimension
Cuisine: 10,6 X 9 p irr

Pièces

Pièce	Niveau	Dimensions	Revêtement
Hall d'entrée/Vestibule	AU	5,3X5,6	p irr Plancher flottant
Bureau à domicile	AU	5,6X4,10	p irr Plancher flottant
Salon	AU	16,1X10,11	p Plancher flottant
Salle à manger	AU	11,2X8,2	p Plancher flottant
Cuisine	AU	10,6X9	p irr Céramique
Chambre à coucher principale	AU	15,2X10,9	p irr Plancher flottant
Salle de bains	AU	7,7X9,2	p irr Céramique