3745 Boulevard Gouin Est

Montreal Nord, Montréal

Maison
4 chambres
2 salles de bain
Terrain 11 337 pi²
Construite en 1800

Source : duproprio · DuProprio (sans courtier) · vue pour la première fois le 12 août 2026 (il y a 67 j) · dernière vérification le 17 oct. 2026.

En bref

Prix demandé supérieur de 19,6 % à notre estimation (731 800 $), confiance D : à interpréter avec prudence.
Prix plus élevé que 85 % des maisons à vendre à Montreal Nord (médiane 739 000 $, 13 annonces).
En ligne depuis 67 jours, 0 de moins que la médiane à Montreal Nord (67 j).
Prix demandé = 1.32 × la valeur au rôle (664 400 $).
Score de quartier 74.7/10 · transport 84.6 · marche 57.2.

Constats calculés à partir des données de l'annonce et du marché Toveli, sans interprétation éditoriale.

Description

Venez vivre la campagne en ville ! Bordée par la Rivière-des-Prairies et située à quelques pas du parc régional de l'Île-de-la-Visitation, cette charmante propriété vous séduira autant par son cachet que par son emplacement privilégié. Dans un secteur très tranquille et en zone non-inondable, à proximité de l'école privée Marie-Clarac, des circuits d'autobus et pistes cyclables , elle offre un cadre de vie pratique et paisible. Cette maison, non-protégée par le patrimoine, a bénéficié de plusieurs rénovations qui lui confèrent des accommodations et tout le confort moderne, tout en préservant son cachet d'antan. Une extension à la maison sert de grande salle à dîner vous offrant une vue magnifique grâce à sa généreuse fenestration. Vous pourrez également vous prélassez au chaud grâce au pôele à bois à combustion lente installé dans le salon, et qui respecte les normes environnementales établies par la Ville de Montréal. Vous profiterez d'un vaste terrain agrémenté d'arbres matures, d'une terrasse en cèdre de 12 x 18 , idéale pour vos réceptions estivales, ainsi que d'un garage attenant et d'une grande remise offrant beaucoup de rangement. De plus, vous aurez accès à une prise électrique pour les détenteurs de voiture électrique. Un véritable havre de paix au coeur de la ville. Une visite s'impose !

Caractéristiques

•Style : Bord de l'eau
•Précisions : Bord de l'eau
•Dimensions du bâtiment : 32x31 pi (9.75x9.45 m)
•Évaluation municipale : 664 400 $
•Orientation de la cour : Nord
•Année de construction : 1800
•Nombre de stationnement intérieur : 2
•Nombre de stationnement extérieur : 4

Détails pratiques

Style: Bord de l'eau
Précisions: Bord de l'eau
Dimensions du bâtiment: 32x31 pi (9.75x9.45 m)
Évaluation municipale: 664 400 $
Orientation de la cour: Nord
Année de construction: 1800
Nombre de stationnement intérieur: 2
Nombre de stationnement extérieur: 4
remarques proprio: Venez vivre la campagne en ville ! Bordée par la Rivière-des-Prairies et située à quelques pas du parc régional de l'Île-de-la-Visitation, cette charmante propriété vous séduira autant par son cachet que par son emplacement privilégié. Dans un secteur très tranquille et en zone non-inondable, à proximité de l'école privée Marie-Clarac, des circuits d'autobus et pistes cyclables , elle offre un cadre de vie pratique et paisible. Cette maison, non-protégée par le patrimoine, a bénéficié de plusieurs rénovations qui lui confèrent des accommodations et tout le confort moderne, tout en préservant son cachet d'antan. Une extension à la maison sert de grande salle à dîner vous offrant une vue magnifique grâce à sa généreuse fenestration. Vous pourrez également vous prélassez au chaud grâce au pôele à bois à combustion lente installé dans le salon, et qui respecte les normes environnementales établies par la Ville de Montréal. Vous profiterez d'un vaste terrain agrémenté d'arbres matures, d'une terrasse en cèdre de 12 x 18 , idéale pour vos réceptions estivales, ainsi que d'un garage attenant et d'une grande remise offrant beaucoup de rangement. De plus, vous aurez accès à une prise électrique pour les détenteurs de voiture électrique. Un véritable havre de paix au coeur de la ville. Une visite s'impose !

Pièces

Pièce	Niveau	Dimensions	Revêtement
Hall	Rez-de-chaussée	16' 5" x 16' 4" (5 m x 4,98 m)	Bois mou
Cuisine	Rez-de-chaussée	11' 5" x 12' (3,48 m x 3,66 m)	Bois mou
Salle à manger	Rez-de-chaussée	11' x 15' 9" (3,35 m x 4,8 m)	Bois franc
Salle de bain	Rez-de-chaussée	11' 5" x 7' 9" (3,48 m x 2,36 m)	Bois mou
Salon	Rez-de-chaussée	16' 4" x 13' (4,98 m x 3,96 m)	Bois mou
Salle de lavage	Rez-de-chaussée	6' 3" x 6' 7" (1,91 m x 2,01 m)	Bois franc
Chambre 1	Rez-de-chaussée	11' 5" x 9' 2" (3,48 m x 2,79 m)	Bois mou
Garage	Rez-de-chaussée	20' 2" x 36' 7" (6,15 m x 11,15 m)	Béton
Cabanon	Rez-de-chaussée	16' 4" x 34' 8" (4,98 m x 10,57 m)	Autre
Chambre 2	1er étage	11' 4" x 24' 8" (3,45 m x 7,52 m)	Bois mou
Chambre 3	1er étage	12' 10" x 12' 11" (3,91 m x 3,94 m)	Bois franc
Chambre 4	1er étage	11' 3" x 11' 3" (3,43 m x 3,43 m)	Bois franc
Salle de bain	1er étage	5' 11" x 7' 6" (1,8 m x 2,29 m)	Bois mou