11451 - 11453 Av. de Bruxelles

Montréal (Montréal-Nord), Montréal

Duplex
3 chambres
Terrain 4 000 pi²
Construite en 1923

Source : remax quebec · RE/MAX Alliance inc. · vue pour la première fois le 10 oct. 2026 (il y a 8 j) · dernière vérification le 17 oct. 2026.

En bref

Prix demandé supérieur de 20,8 % à notre estimation (769 300 $), confiance B.
Prix plus élevé que 40 % des plexs à vendre à Montréal (médiane 995 000 $, 828 annonces).
En ligne depuis 8 jours, 49 de moins que la médiane à Montréal (57 j).
Prix demandé = 1.12 × la valeur au rôle (826 500 $).
Score de quartier 74.7/10 · transport 84.6 · marche 57.2.

Constats calculés à partir des données de l'annonce et du marché Toveli, sans interprétation éditoriale.

Description

SUPERBE DUPLEX ENTIÈREMENT RÉNOVÉ! Magnifique duplex situé sur avenue de Bruxelles, à proximité du boulevard Gouin avec vue partielle de la Rivière des Prairies dans un secteur recherché et agréable de Montréal-Nord. Cette propriété a subi une transformation majeure en 2014, comprenant un agrandissement à l'arrière ainsi que des rénovations complètes. Aménagée avec goût et souci du détail, elle offre des espaces de vie modernes, chaleureux et fonctionnels, parfaitement adaptés aux besoins d'aujourd'hui. Une occasion idéale pour un propriétaire-occupant!!

Détails pratiques

Type de propriété: Propriétés résidentielles
Année de construction: 1923
Superficie du terrain: 4 000 pi²
Dimensions du terrain: 50' X 80'
Stationnement (total): Allée (3)
Mode de chauffage: Air soufflé (pulsé), Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage: Électricité
Type de fenestration: Manivelle (battant)
Fenestration: PVC
Revêtement de la toiture: Membrane élastomère
Revêtement: Fibro ciment
Sous-sol: 6 pieds et plus, Totalement aménagé
Système d'égouts: Municipalité
Approvisionnement en eau: Municipalité
Topographie: Plat
Allée: Asphalte
Proximité: Garderie/CPE, Hôpital, Parc, Piste cyclable, École primaire,
Taxes municipales: 5 508 $ (2026)
Taxes scolaires: 569 $ (2026)
Évaluation municipale (terrain): 278 700 $
Évaluation municipale (bâtiment): 547 800 $
Évaluation municipale (année): 2026

Pièces

Pièce	Niveau	Dimensions	Revêtement
Salon	1er niveau/RDC	13'1" X 15'1"	Bois
Coin-repas	1er niveau/RDC	12' X 15'	Bois
Cuisine	1er niveau/RDC	10'8" X 16'7"	Bois
Chambre à coucher principale	1er niveau/RDC	12'1" X 17'	Bois
Chambre à coucher	1er niveau/RDC	8'7" X 12'2"	Bois
Chambre à coucher	2e niveau	12'1" X 16'10"	Bois
Salle d'eau	1er niveau/RDC	3' X 4'5"	Céramique
Salon	Sous-sol 1	11'7" X 17'3"	Bois
Salle familiale	Sous-sol 1	10'11" X 18'2"	Bois
Salle de jeux	Sous-sol 1	13' X 15'10"	Céramique
Salle de bains	Sous-sol 1	5'4" X 6'5"	Céramique